Die Städte mit den ältesten Häusern in Amerika — und nein, sie liegen nicht alle in Neuengland.

In den gesamten USA altert der Wohnungsbestand auf ungleichmäßige, manchmal überraschende Weise. In vielen Städten wurde das typische Haus vor Jahrzehnten gebaut, nicht weil die Erhaltung das Ziel war, sondern weil der Neubau nach früheren Abschwüngen nie vollständig aufgeholt wurde.

Das Ergebnis ist ein Flickenteppich-Wohnungsmarkt, auf dem ältere Häuser nicht nur Küstenenklaven dominieren, sondern auch postindustrielle Städte, Universitätsstädte und weitläufige Metropolen, die eher für Wachstum als für ihr Alter bekannt sind.

Im Jahr 2012, laut einer Analyse von Redfin, war das typische US-Haus 35 Jahre alt. Heute sind es 41, vor allem, weil der Bau seit der Großen Rezession hinterherhinkt. Das Alter der Wohnungen variiert jedoch stark je nach Stadt. Einige Märkte haben sich in ihre historische Identität vertieft und ältere Häuser erhalten, während andere mit den doppelten Herausforderungen eines begrenzten neuen Angebots und steigender Preise zu kämpfen haben.

Hier sind 10 Städte, in denen Geschichte nicht nur bewahrt wird – sie wird jeden Tag gelebt.

Adam Bouse / Unsplash

Das typische Haus in Buffalo wurde 1957 gebaut, und mehr als 24 % des Wohnungsbestands stammt aus der Zeit vor 1940, was es laut Redfin zur Stadt mit dem ältesten Bestand in den USA im Durchschnitt macht. Begrenzte Neubauten – nur 1 % seit 2020 gebaut – unterstreichen, wie wenig jüngste Entwicklungen stattgefunden haben. Käufer zahlen Prämien für neuere Immobilien auf einem Markt, der von altem Bestand dominiert wird.

Julie Ricard / Unsplash

Laut den von Redfin geteilten Daten wurden mehr als die Hälfte der Häuser in New York City vor 1960 gebaut und nur 0,1 % nach 2020, was unterstreicht, wie wenig neue Wohnungen in den letzten Jahren auf den Markt gekommen sind. Dieser alternde Bestand trägt zu den berühmten hohen Kosten der Stadt und den verfestigten Erschwinglichkeitsproblemen bei.

Roger Starnes Sr / Unsplash

Die Wohnhäuser in Springfield sind mit ihrer langen Geschichte verbunden, wobei 50 % der Häuser vor 1960 gebaut wurden, bemerkt Redfin. Seine klassischen viktorianischen und kolonialzeitlichen Häuser verleihen der Stadt Charakter, auch wenn das begrenzte Angebot die Preise in die Höhe treibt.

Zhen Yao / Unsplash

In Pittsburgh sind 81,2 % der verkauften Häuser älter als 30 Jahre, die meisten wurden vor 1960 gebaut, laut den Daten. Die Revitalisierung der Stadt hat die Nachfrage erhöht, während der Bestand überwiegend historisch bleibt, was den Preisdruck erhöht.

Morey Longo / Unsplash

Das typische Haus in Scranton stammt aus dem Jahr 1961, bemerkt Redfin, und fast ein Drittel wurde vor 1940 gebaut. Weniger als 1 % der Wohnungen wurden seit 2020 gebaut, was sowohl zu einem historischen Flair als auch zu engen Marktbedingungen beiträgt.

Eilis Garvey / Unsplash

Laut den Daten wurden rund 85 % der in New Haven verkauften Häuser vor über 30 Jahren gebaut. Die kolonialzeitliche Architektur der Region und begrenzte neuere Bautätigkeiten tragen sowohl zum Charme als auch zu Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum bei.

Vanessa Sezini / Unsplash

Bostons gesamter Wohnungsbestand hat ein Durchschnittsalter von 60 Jahren, und laut Redfin sind etwa 72 % der verkauften Häuser über 30 Jahre alt. Historische Gebäude prägen seine Viertel, auch wenn begrenzte Neubauten das Wohnungsangebot belasten.

J K / Unsplash

Die Daten zeigen, dass das typische Haus in Cleveland vor 1965 gebaut wurde, und nur 1 % des Wohnungsbestands wurde nach 2020 errichtet. Dieses Ungleichgewicht zwischen altem Bestand und neuen Bauten steht im Mittelpunkt der laufenden Transformation der Stadt.

Jessica Langbein / Unsplash

Laut Redfin stammt das typische Haus in Bridgeport aus dem Jahr 1965, und ein Viertel der Häuser wurde vor 1950 gebaut. Wie in anderen älteren Märkten haben begrenzte Neubauten und geringe Leerstände die Nachfrage hoch gehalten.

Dav Other / Unsplash

Obwohl es jünger ist als viele auf dieser Liste, gehört Los Angeles immer noch zu den Top Ten, laut Redfins Daten, mit einem typischen Haus, das 1966 gebaut wurde und über 80 % der Häuser älter als dreißig Jahre sind. Seine historische Verbreitung von Stilen aus der Mitte des Jahrhunderts trägt zu seiner Präsenz hier bei.