Eine alte Faustregel ist möglicherweise nicht mehr so praktisch.
Früher wurde Erstkäufern von Eigenheimen geraten, nach Objekten zu suchen, die etwa das Dreifache ihres Jahreseinkommens kosteten, um ihnen dabei zu helfen, die Erschwinglichkeit einzuschätzen. Im ersten Quartal 2024 waren die Eigenheimpreise in den USA jedoch laut der neuesten Studie von NerdWallet im Durchschnitt fünfmal höher als das Einkommen potenzieller Erstkäufer. Bericht zur Erschwinglichkeit von Eigenheimen für Erstkäufer.
Der Wohnungsmarkt befindet sich derzeit in einer schwierigen Lage: Die Immobilienpreise sind hartnäckig hoch, Hypothekenzinsen steigen, und die Bestände sind auf den Märkten im ganzen Land niedrig.
Dadurch werden Erstkäufer vom Markt verdrängt. Diese Gruppe machte im Jahr 2023 nur 26 % aller Eigenheimkäufer aus – ein Rückgang von 34 % gegenüber dem Vorjahr und der niedrigste Wert aller Zeiten, so die National Association of Realtors.
Dies sind laut NerdWallet die fünf erschwinglichsten und die fünf am wenigsten erschwinglichen Städte für Erstkäufer von Eigenheimen, basierend darauf, wie hoch die Eigenheimpreise im ersten Quartal des Jahres dem Vielfachen des Jahreseinkommens eines potenziellen Käufers waren.
