Planen Sie, ein Haus zu kaufen? Hier ist der Grund, warum Sie bis Oktober warten sollten.

Es war ein hartes Jahr für Hauskäufer. Die Hypothekenzinsen lagen bei bis zu 7 % und die durchschnittlichen Immobilienpreise waren im zweiten Quartal immer noch höher als 500.000 $. laut der Federal Reserve Bank of St. Louis. Aber es könnte gute Nachrichten in Sicht sein.

Realtor.com hat gerade seinen Bericht über die beste Kaufzeit für 2025 veröffentlicht und prognostiziert, dass die Woche vom 12. bis 18. Oktober der optimale Zeitpunkt für Hauskäufer sein wird, ein Angebot abzugeben.

"Der Immobilienmarkt 2025 bietet Käufern etwas, das sie lange nicht hatten: Optionen", sagte Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.com in einer Erklärung. "Ich erwarte, dass diese Marktverschiebung die typischen saisonalen Trends, die Hauskäufern im Herbst zugutekommen, verstärken wird."

Die optimale Woche variiert in einigen Gebieten. New York, Philadelphia, Chicago, Atlanta und Dallas sehen alle schon ein paar Wochen früher, oft im September, käuferfreundliche Bedingungen, sagt Realtor.com. Florida kann im Dezember seinen Höhepunkt erreichen.

Warum ist dieser Zeitraum Mitte Oktober so besonders? Es hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab.

FREDERIC J. BROWN

Laut Realtor.com liegen die Angebotspreise während der besten Woche für Hauskäufe im Jahr im Durchschnitt um 3,4 % unter dem saisonalen Durchschnitt. Bei einem Haus im Wert von 440.000 USD entspricht das einer Ersparnis von 15.000 USD.

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Der frühe Herbst ist typischerweise die Hochsaison für Angebote. In diesem Jahr ist die Anzahl der verfügbaren Häuser so hoch wie seit der Pandemie nicht mehr, mit 32,6 % mehr aktiven Angeboten als zu Beginn des Jahres 2025. Darüber hinaus gibt es Mitte Oktober in der Regel 15,7 % mehr neue Angebote. Zusammen sollte dieses Inventar es Ihnen erleichtern, ein Haus zu finden, das zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt, ganz zu schweigen von Ihrer Preisspanne.

Catherine Delahaye

Obwohl die Anzahl der Angebote zu dieser Jahreszeit ihren Höhepunkt erreicht, ist dies generell nicht die aktivste Kaufsaison. Und die hohen Hypothekenzinsen haben die Nachfrage der Käufer in diesem Jahr gedämpft. Typischerweise ist die Konkurrenz durch andere Käufer während dieser Spitzenwoche um 30,6 % geringer als auf ihrem Höhepunkt. Das gibt Ihnen mehr Zeit, um darüber nachzudenken, ob Sie ein Haus kaufen möchten, bevor Sie ein Gebot abgeben, anstatt in ein Geschäft zu springen, nur um zu vermeiden, das Haus an andere zu verlieren.

R.J. Johnston

Da der Herbst einzieht, können Besitzer ein wenig nervös über ihr Angebot werden, was einige dazu veranlasst, den Preis zu senken. Etwa 5,5 % der Häuser werden in der Woche des 12. Oktobers Preisnachlässe sehen, obwohl diese Zahl noch höher sein könnte, angesichts dessen, wie der Sommer verlief.

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Dies war kein Faktor in der Studie von Realtor.com, aber die Entscheidung der US-Notenbank, die Zinsen im September zu senken, mit zwei weiteren erwarteten Senkungen bis Ende des Jahres, hilft, die Hypothekenzinsen. Nach einem Anstieg auf 7,04 % im Januar lagen sie das ganze Jahr über bei etwa 6,5 %. In der Woche bis zum 16. September fiel der durchschnittliche 30-jährige Festzins jedoch auf 6,2 %, die niedrigste Zahl seit etwa einem Jahr. Bei einem Darlehen von 400.000 $ ergibt sich daraus eine durchschnittliche monatliche Ersparnis von fast 500 $ gegenüber einem Zinssatz von 6,5 %.