Amerikaner brauchen ein noch höheres Gehalt, um sich in fast der Hälfte des Landes ein Haus leisten zu können.
In 22 Bundesstaaten und im District of Columbia gibt es potenzielle Hauskäufer Ich muss ein sechsstelliges Gehalt verdienen sich ein Haus zu einem mittleren Preis leisten zu können (derzeit bei 402.343 US-Dollar), ergab eine aktuelle Bankrate-Analyse. Vor vier Jahren, nur sechs Bundesstaaten und DC hatte einen Gehaltsbedarf im sechsstelligen Bereich für ein Haus im mittleren Preissegment.
Diejenigen, die in den USA ein Haus kaufen möchten, benötigen im Durchschnitt ein Jahreseinkommen von 110.871 US-Dollar, um ein Haus kaufen zu können typisches Zuhause – eine Erhöhung der Mindesteinkommensanforderungen um fast 50 % seit 2020, als dafür ein Jahreseinkommen von 76.191 US-Dollar erforderlich wäre sich ein typisches Eigenheim leisten, berechneter Bankzinssatz.
„Die Immobilienpreise liegen nahe an Rekordhöhen, und wenn Sie ein Haus wollen, haben Sie keine andere Wahl, als einen hohen Preis zu zahlen“, sagte Jeff Ostrowski, ein Immobilienmarktanalyst bei Bankrate.
Und in einigen Bundesstaaten, insbesondere im Westen und Nordosten, liegt diese Zahl eher bei 200.000 US-Dollar. In Hawaii, Kalifornien, Washington, D.C. und Massachusetts In Washington müssen potenzielle Hauskäufer laut Bankrate zwischen 156.814 und 197.057 US-Dollar verdienen. Auf der anderen Seite sind diejenigen, die ein Haus suchen Mississippi, Ohio, Arkansas, Indiana und Kentucky müssen zwischen 63.043 und 65.186 US-Dollar verdienen.
Eine Kombination von Faktoren hat die Kosten für den Hauskauf in die Höhe getrieben, darunter hohe Hypothekenzinsen, Inflation und als Folge einer Kombination von Faktoren diese beiden Faktoren: geringer Wohnungsbestand. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek leicht nach unten gekreuzt 7,01 %, laut Bankrates wöchentlicher landesweiter Umfrage unter großen Kreditgebern. Das ist fast doppelt so viel wie noch vor fünf Jahren.
Die Hypothekenzinsen werden durch die hartnäckige Inflation in die Höhe getrieben war mit 3,2 % heißer als erwartet im Februar, zum großen Teil dank der Preise für Notunterkünfte und Benzin und und dem Versuch der Federal Reserve , ihn auf 2% zu drücken Ziel. Die Zentralbank begann, die Zinsen zu erhöhen vor zwei Jahren, um die Inflation nach der Pandemie zu senken; die Zinsen liegen aktuell auf einem 23-Jahres-Hoch von 5,25 % bis 5,5 %.
Und es könnte Monate dauern, bis die Fed beschließt, die Zinssätze zu senken, wobei Fed-Vorsitzender Jerome Powell dies am Freitag verkündete nicht darauf aus sind, vorschnelle Entscheidungen zu treffen.
In der Zwischenzeit könnte der Immobilienmarkt von selbst eine Kurskorrektur vornehmen, wobei sich in den letzten Monaten einige vielversprechende Trends abzeichneten Es kommt auf den Wohnungsbestand an. Die Gesamtzahl der zum Verkauf stehenden Häuser, einschließlich der Häuser, die unter Vertrag standen, aber noch nicht verkauft wurden im Februar um 8,8 % gestiegen Im Vergleich zum Vorjahr – laut Realtor der dritte Wachstumsmonat in Folge nach sieben aufeinanderfolgenden Monaten mit jährlichen Rückgängen bei den Gesamteinträgen. com.
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