Es gibt nur wenige Aspekte des Wohneigentums, die so polarisierend sind wie Hauseigentümergemeinschaften: Ihre Befürworter betrachten HOAs als eine Möglichkeit, den Wert der Immobilie zu steigern und die Lebensqualität aller in der Nachbarschaft zu verbessern.
Gegner von HOAs empfinden diese allerdings häufig als Frustration: Manche werfen HOAs vor, sie würden die individuelle Meinungsäußerung einschränken, Menschen zwingen, willkürliche Regeln zu befolgen und zu den bestehenden Kosten des Eigenheimbesitzes unnötige Gebühren und Bußgelder hinzufügen.
Weniger als die Hälfte aller Menschen, die in Nachbarschaften mit HOAs leben, mochten die Institutionen tatsächlich, und nur 64 % glaubten, dass ihre HOAs beim Umgang mit Finanzen ehrlich seien, so eine Studie, die Raketenhypothek erscheint im März 2024. Gleichzeitig wächst jedoch der Prozentsatz der Nachbarschaften mit HOAs weiter – insbesondere in den Sun Belt-Staaten, in den immer mehr Amerikaner sich niederlassen möchten.
„In den meisten Süd- und Weststaaten ist es für einen Eigenheimkäufer nahezu unmöglich, ein Einfamilienhaus zu finden, das nicht Teil einer Art HOA ist“, sagte Deborah Goonan, Administratorin des Blogs Independent American Communities, CNBC„Bestimmte Kommunalverwaltungen verlangen für fast alle Neubauten, dass sie über eine Eigentümergemeinschaft verfügen.“
Zusätzlich zu der Frustration, die viele Amerikaner mit ihren HOAs empfinden, bemängeln viele Kritiker auch, dass die lokalen Regierungen ihre Verantwortung im Wesentlichen an privat kontrollierte Stellen abtreten.
Für Städte ist die Förderung von HOAs das Ergebnis des „Wunsches der Kommunen, ihre Verantwortung für Dinge abzugeben, die man normalerweise mit der Zahlung von Steuern in Verbindung bringt“, sagte Steve Horvath, Mitbegründer der Interessenvertretung HOA United, gegenüber CNBC (CMCSA). „Sie agieren als hyperlokale Regierungen und setzen in vielerlei Hinsicht alle anderen bestehenden Gesetze außer Kraft.“
Trotz der Einwände, die viele Menschen, die in HOA-Nachbarschaften leben, gegenüber den Organisationen haben, haben vergleichsweise wenige Menschen ein Problem damit, wie viel sie an Beiträgen an die Organisationen zahlen. Im Rocket Mortgage-Bericht gaben 20 % der Menschen an, ihre HOA-Beiträge seien unangemessen, verglichen mit 69 %, die sie für angemessen hielten.RKT) Umfrage. Laut der Foundation for Community Association Research beträgt die durchschnittliche monatliche HOA-Gebühr 259 $. In einigen Teilen des Landes ist dieser Betrag jedoch viel höher.
Lesen Sie weiter, um zu erfahren, welche Bundesstaaten die höchsten durchschnittlichen HOA-Gebühren haben, laut Stiftung für Gemeinschaftsverbandsforschung.
