Ein Strandhaus kaufen? Kurzfristige Vermietungen in AirDNA's Top-10-Märkten bieten hohe Rendite.

Die Fantasie, ein Strandhaus zu besitzen, hatte schon immer eine gewisse Logik: Kaufen Sie irgendwo, wo Menschen gerne hinreisen, lassen Sie die Buchungen die Hypothek decken und genießen Sie es selbst, wenn Sie können.

Aber das gilt nur in den richtigen Märkten.

Immobilien an der Küste bringen nicht immer starke Mieteinnahmen. Die Reiseziele, die auf den Wunschlisten der Reisenden ganz oben stehen – South Beach, Malibu, die Outer Banks – haben in der Regel Anschaffungskosten, die es nahezu unmöglich machen, dass die Mieteinnahmen mithalten können. Gleichzeitig fliegen zweitklassige Küstenmärkte und wassernahe Städte oft unter dem Radar, gerade weil sie nicht dem Postkartenbild eines Strandurlaubs entsprechen. Die Lücke zwischen Wahrnehmung und Leistung ist dort, wo die interessantesten Möglichkeiten liegen.

Einige strukturelle Kräfte helfen zu erklären, warum wassernahe Vermietungen so gut funktionieren. Familien kehren Jahr für Jahr zum gleichen Küstenabschnitt zurück und buchen oft Monate im Voraus. Aufenthalte sind tendenziell länger, die Gruppengrößen sind größer und die Preismacht in der Hochsaison kann erheblich sein. Hinzu kommt die Prämie, die fußläufige Nähe zum Wasser im Vergleich zu vergleichbaren Binnenimmobilien verlangt, und der Investitionsfall beginnt Gestalt anzunehmen.

Die schwierigere Frage ist, wo genau man kaufen soll. Hohe Nachfrage und hohe Preise können sich gegenseitig ausgleichen. Mäßige Nachfrage und niedrige Preise können zu stärkeren tatsächlichen Renditen führen. Auch die Saisonalität spielt eine Rolle. Ein Markt mit einem einzigen dreimonatigen Höhepunkt sieht ganz anders aus als einer mit echtem Anziehungspunkt in der Nebensaison.

Analytikunternehmen für kurzfristige Vermietungen AirDNA bewertet Strand- und Küstenmärkte nach Rendite, ein wichtiger Immobilienkennwert, der die jährliche Rendite auf die Anfangsinvestition erfasst. AirDNA konzentriert sich auf die mittleren Listenpreise für derzeit auf dem Markt befindliche Immobilien und wie viel Einkommen sie im Verhältnis zu ihrem Kaufpreis generieren können. Realtor.com Chefökonom Joel Berner fügt eine wichtige Anmerkung hinzu: Jeder Markt auf der Liste liegt unter dem nationalen Medianpreis für Häuser. Erschwinglichkeit ist der gemeinsame Nenner.

Hier sind die 10 besten US-Märkte, um ein Strandhaus als kurzfristige Vermietung zu kaufen.

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Potenzial für jährliche Einnahmen: $29,000 | Mediane Auflistungspreis: $125,000 | Rendite: 15,5 %

Die Niagarafälle führen die Liste an, und ihr Vorteil hat nichts mit Sand zu tun. Bei einem mittleren Listenpreis von 125.000 US-Dollar – weit unter dem nationalen Durchschnitt – sind die Einstiegskosten so niedrig, dass selbst bescheidene Mieteinnahmen in eine starke Rendite übersetzt werden. Jamie Lane, Chefökonom von AirDNA, verweist auf die Fähigkeit der Region, Tagestouristen in Gäste mit mehrtägigen Aufenthalten zu verwandeln, wobei Weingüter, Outdoor-Aktivitäten und geführte Touren die Saison weit über die Sommerwochen hinaus verlängern.

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Jährliches Einnahmepotenzial: 43.000 $ | Mittlerer Listenpreis: 289.945 $ | Rendite: 14,8 %

Corpus Christi bietet, was viele Küstenmärkte versprechen, aber nicht halten können: echte Strände, konstante Nachfrage und Kosten, die das Budget nicht sprengen. Die Identität der Stadt an der Golfküste, geprägt von Sand, Wassersport und familienfreundlichen Attraktionen, unterstützt zuverlässige Buchungen, und ihre Lage als Wochenendausflug für Reisende aus Texas verringert die Abhängigkeit von Fernreisenden. Lane beschreibt es als einen Markt, in dem Umsatz, Nachfrage und Erwerbskosten in einer Weise übereinstimmen, die an beiden Küsten schwerer zu finden ist.

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Jährliches Umsatzpotenzial: $35.000 | Mittlerer Listenpreis: $152.300 | Ertrag: 14,4 %

Angler und Vogelbeobachter strömen nach Port Arthur wegen des Sabine Lake, des Golfzugangs im Sea Rim State Park und einer Cajun-geprägten Esskultur, die es von generischen Badeorten abhebt. Mit einem mittleren Listenpreis von 152.300 $ gehört es zu den erschwinglichsten Märkten auf der Liste. Kulturelle Anker, insbesondere das Museum of the Gulf Coast, fördern wiederholte Besuche, was im Laufe der Zeit zu einer stabilen Belegung führt.

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Jährliches Einnahmenpotenzial: 40.000 $ | Mittlerer Listenpreis: 229.900 $ | Rendite: 13,8 %

Angebotsbeschränkungen prägen die Geschichte von Muskegon. Ein Großteil der Küste des Lake Michigan in der Region ist entweder Schutzgebiet oder niedrigdicht besiedelt, was die Anzahl der für den Privatbesitz verfügbaren Wassergrundstücke begrenzt. Der Immobilienmakler aus Nord-Michigan, Sander Scott, sagt Realtor.com, dass der Mangel an kurzfristigen Vermietungen in Kombination mit starkem Sommertourismus die saisonale Auslastung auf hohe Niveaus treiben kann. Der mittlere Angebotspreis von 229.900 $ hält die Rendite trotz des steigenden Profils der Region attraktiv.

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Jährliches Einnahmenpotenzial: 47.000 $ | Mittlerer Angebotspreis: 382.450 $ | Ertrag: 13,4 %

Fort Walton Beach liegt im Florida Panhandle, wo die weißen Sandstrände des Golfs stetigen Besucherverkehr anziehen, ohne die Überfüllung der bekannteren Nachbarn. Maklerin Susan Sharpe beschreibt die Strände als nah und selten überfüllt, mit dem Boardwalk von Okaloosa Island, der Essen, Einkaufsmöglichkeiten und Live-Unterhaltung bietet. Destin liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Gästen und Investoren einfachen Zugang zu einem der beliebtesten Küstenabschnitte der Golfküste.

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Jährliches Einnahmepotenzial: 37.000 $ | Mittlerer Angebotspreis: 282.990 $ | Rendite: 13,4 %

Salisbury nimmt eine nützliche Position an Marylands Ostküste ein. Ungefähr 30 Meilen von Ocean City entfernt sind die Immobilienpreise hier weit unter denen von Küstengebieten mit direktem Strandzugang. Käufer, die atlantische Nähe ohne Küstenpreise wünschen, haben es zu einem zuverlässigen Markt gemacht. Aus demselben Grund funktioniert das dynamische System auch für Anleger in kurzfristige Vermietungen: Kostenbewusste Besucher, die erschwingliche Unterkünfte suchen, nutzen Salisbury als praktischen Ausgangspunkt.

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Jährliches Einnahmepotenzial: 32.000 $ | Mittlerer Angebotspreis: 310.000 $ | Ausbeute: 13,3%

West Pensacola liegt nur wenige Minuten vom Pensacola Beach entfernt, bietet jedoch deutlich niedrigere Preise als Immobilien direkt am Golf. Das Gebiet zieht Besucher an, die zum Bootfahren und Angeln kommen, wobei das nahegelegene Perdido Key eine zweite Küstenattraktion hinzufügt. Käufer hier möchten die Nähe zum Golf ohne die Kosten für ein Strandhaus. Für Anleger in kurzfristige Vermietungen spiegelt die Spanne zwischen Anschaffungskosten und Einnahmepotenzial die gleiche Logik wider.

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Jährliches Einnahmepotenzial: $58.000 | Mittlerer Angebotspreis: $389.100 | Ertrag: 13,3%

Daphne generiert das höchste jährliche Umsatzpotenzial auf der Liste mit 58.000 $ — eine Zahl, die sowohl den Zugang zum Gulf Coast System als auch die Nähe zu Mobile, weniger als 20 Minuten entfernt, widerspiegelt. Die Stadt liegt an der Mobile Bay und nicht am offenen Golf, und ihre Identität konzentriert sich auf Freizeitaktivitäten am Wasser. Freizeitaktivitäten am Wasser, malerische Blicke auf die Bucht und Küstenflair locken Besucher an, die etwas Ruhigeres als ein traditionelles Strandresort suchen. Daphnes einzigartige Position unterstützt sowohl starke Buchungen als auch Wiederholungsbesuche.

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Jährliches Umsatzpotenzial: 36.000 $ | Mittlerer Angebotspreis: 249.900 $ | Ertrag: 12,9 %

Port Richey bietet einen Lebensstil an der Golfküste zu einem Preis, der in Florida schwer zu finden ist. Besucher kommen zum Bootfahren und Angeln entlang der Küste von Pasco County, wobei Küstenparks und Yachthafenzugang das Erlebnis abrunden. Die Erschwinglichkeit der Stadt ist ihr Markenzeichen: Immobilien hier bieten immer noch einen bedeutenden Wert im Vergleich zu dem, was Käufer in den teureren Küstenmärkten Floridas erhalten.

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Potenzial für Jahresumsatz: 43.000 $ | Mittlerer Angebotspreis: 352.400 $ | Rendite: 12,3 %

Michigan City verankert die Indiana Dunes Küste am Lake Michigan und zieht Besucher mit Sandstränden, Yachthafen-Zugang und der Nähe zum Indiana Dunes National Park an. Das Marktprofil ändert sich schnell: Laut Realtor.com-Ökonom Berner stieg der mittlere Listenpreis im Jahresvergleich um 67,1 %, obwohl die Anzahl der Angebote im gleichen Zeitraum um 18,5 % zunahm. Bei einer aktuellen Rendite von 12,3 % bleiben die Erträge wettbewerbsfähig, aber erfahrene Investoren wissen, dass sich das Fenster für niedrigere Einstiegspunkte nicht lange offen halten kann.

Hinweis: Ertragsmöglichkeiten, mittlere Listenpreise und Renditezahlen stammen aus dem Dezember 2025. Mittlere Listenpreise beziehen sich auf ganze Städte, nicht speziell auf Strandimmobilien.