Die durchschnittlichen Kosten für den Kauf eines Einfamilienhauses in San Jose, Kalifornien, überstiegen 2 Millionen US-Dollar – während 90 % der Ballungsräume einen Anstieg der Immobilienpreise verzeichneten, heißt es in einem neuen Bericht der Nationaler Immobilienmaklerverband (NAR) enthüllt.
Während die Immobilienpreise im zweiten Quartal im ganzen Land gestiegen sind, fallen die extrem hohen Immobilienwerte in San Jose besonders ins Gewicht. Dies ist das erste Mal, dass der Medianpreis eines Einfamilienhauses 2 Millionen Dollar übersteigt, seit die NAR 1979 mit der Erhebung begonnen hat.
„Die rekordhohen Immobilienpreise in den meisten Metropolen bringen gute und schlechte Nachrichten“, sagte NAR-Chefökonom Lawrence Yun in einer Erklärung. „Das sind großartige Neuigkeiten für Eigenheimbesitzer, die gerade ihr Vermögen vergrößern. Für diejenigen, die ein Eigenheim kaufen möchten, ist es jedoch schwierig, da sich das erforderliche Einkommen, um sich zu qualifizieren, im Vergleich zu vor wenigen Jahren ungefähr verdoppelt hat.“
Die landesweiten durchschnittlichen Kosten für den Kauf eines Hauses stiegen im zweiten Quartal weiter an – auf 422.100 USD für ein bereits gebautes Einfamilienhaus. Dies entspricht einer Steigerung von 4,9 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Mittlerweile steigen auch die durchschnittlichen Hypothekenraten, wobei Erstkäufer 40 % ihres Einkommens für die monatlichen Raten ausgeben. Im zweiten Quartal betrugen die Raten für ein typisches Einfamilienhaus 2.262 USD, was einer Steigerung von 11,1 % seit dem ersten Quartal und einer Steigerung von 10,3 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Trotz dieser Erhöhungen gehen einige Experten davon aus, dass es für Familien in den kommenden Monaten leichter werden wird, sich eine Wohnung zu leisten.
„Die Erschwinglichkeit von Wohnraum wird sich in den kommenden Monaten verbessern“, sagte Yun im NAR-Bericht. „Die Hypothekenzinsen sind messbar gefallen und es gelangt mehr Angebot auf den Markt. Daher wird das zum Kauf eines Eigenheims erforderliche Einkommen sinken.“
Lesen Sie weiter, um zu erfahren, in welchen amerikanischen Metropolregionen der Immobilienmarkt derzeit am teuersten ist.
