Laut einem kürzlich veröffentlichten Bericht von GOBankingPreise.
Für die Analyse wurden die 50 wohlhabendsten Städte in den USA untersucht und das erforderliche Mindestgehalt für den Erwerb eines Eigenheims in jeder Stadt ermittelt. Dabei wurde angenommen, dass Käufer nicht mehr als die empfohlenen 30 Prozent ihres Gehalts für den Eigenheimbesitz ausgeben.
Dieser Bericht erscheint nach einem Jahr, in dem viele Amerikaner weiterhin auf Hindernisse beim Eigenheimkauf stoßen. Im Juni 2024 erreichte der mittlere Verkaufspreis für bestehende Immobilien einen historischen Höchststand. Gleichzeitig stieg das Durchschnittsalter der amerikanischen Eigenheimkäufer laut dem 2024 Profile of Homebuyers and Sellers der National Association of Realtors (NAR) um sechs Jahre – auf einen historischen Höchststand von 56 Jahren.
„Erstkäufer sind mit hohen Eigenheimpreisen, hohen Hypothekenzinsen und einem begrenzten Angebot konfrontiert, was sie ein Jahrzehnt älter macht und über deutlich höhere Einkommen verfügt als vorherige Käufergenerationen“, sagte Jessica Lautz, stellvertretende Chefökonomin und Vizepräsidentin für Forschung der NAR, in einer Erklärung.
Einige Experten gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt auch im Jahr 2025 weiterhin verkäuferorientiert sein wird, allerdings bleiben viele Fragen offen – insbesondere angesichts der veränderten Wirtschaftspolitik einer neuen Präsidentschaftsregierung.
„Die Hypothekenzinsen werden [im Jahr 2025] nicht ausreichend sinken, um einen Anstieg des Bestands an bestehenden Eigenheimen anzuregen, wobei der größte Teil des Bestandswachstums auf dem Markt auf Neubauten zurückzuführen ist“, sagte Greg McBride, CFA, Cheffinanzanalyst von Bankrate, in einer Stellungnahme.
„In den meisten Gebieten wird aufgrund der begrenzten Lagerbestände noch immer ein Verkäufermarkt herrschen. Die Märkte, in denen die Lagerbestände stark angestiegen sind, werden jedoch definitiv eher ein Käufermarkt sein und anfällig für Preisrückgänge sein.“
Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie viel der Kauf eines Hauses in den fünf teuersten Märkten der USA kostet.
