Die 10 Metropolregionen, in denen die Immobilienwerte laut Zillow am stärksten sinken
Die Zeiten der Bieterschlachten gehen zu Ende – und in vielen Metropolregionen sind deutliche Rückgänge der Immobilienpreise zu verzeichnen.
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Der glühend heiße US-Immobilienmarkt, einst geprägt von Bieterkriegen und Käufern, die ihre Budgets strapazierten, kühlt endlich ab nach Jahren steigender Preise. In vielen Regionen sinken die Immobilienwerte, und die Bestände an unverkauften Immobilien sind auf ein Niveau angeschwollen, das seit der Finanzkrise 2008 nicht mehr gesehen wurde.
Die Kombination aus Hypothekenzinsen um 7 % und wirtschaftlicher Unsicherheit, die mit Zöllen verbunden ist hat eine Reihe von Gründen für Zögern geschaffen. Verkäufer machen Zugeständnisse, und Käufer halten die Karten. Sogar Luxus-Käufer, die normalerweise weniger empfindlich auf Kreditkosten reagieren, ziehen sich zurück.
Entstanden ist weniger der hektische Verkäufermarkt der letzten Jahre und mehr ein traditioneller Immobilienmarkt, bei dem Verhandlungen wieder auf dem Tisch liegen. Fast die Hälfte der Verkäufer landesweit bieten bereits Zugeständnisse an , laut Redfin.Citi Research hat gewarnt, dass die Wohnungsaktivität voraussichtlich schrumpfen wird, und bezeichnete Wohninvestitionen als „den zinsempfindlichsten Sektor der Wirtschaft“. Der Direktor der Federal Housing Finance Agency, William Pulte, hat diese Bedenken wiederholt und öffentlich die Federal Reserve aufgefordert, die Zinssätze zu senken.
Das einst boomende Texas und Florida stehen im Mittelpunkt der Veränderung, da in beiden Bundesstaaten einige der stärksten jährlichen Rückgänge der Immobilienwerte zu verzeichnen sind. Auch außerhalb dieser Staaten ziehen sich Metros wie Phoenix, San Francisco und Atlanta zurück.
Unter Verwendung von Zillow-Daten
haben wir eine Liste der Märkte zusammengestellt, die am stärksten unter hohen Zinsen und einer sich verlangsamenden Wirtschaft leiden. Lesen Sie weiter, um die 10 Metropolregionen zu sehen, die den größten Rückgang der Immobilienpreise verzeichnen.Jackie Snow und Niamh Rowe haben zu diesem Artikel beigetragen.
#10: Atlanta, GA
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Atlanta verzeichnete einen Rückgang von 3,1 %, wobei das typische Haus jetzt auf 384.607 $ geschätzt wird.
#9. San Antonio, TX
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In San Antonio sanken die Hauspreise um 3,1 %, wodurch der Median bei 283.286 $ liegt.
#8. Jacksonville, FL
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Jacksonville verzeichnete einen Rückgang von 3,4 % gegenüber dem Vorjahr, mit durchschnittlichen Werten von 352.549 $.
#7: Phoenix, AZ
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Die Immobilienwerte in Phoenix fielen um 3,5 %, was die typischen Immobilien auf 448.513 $ bringt.
#6: San Francisco, CA
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San Francisco verzeichnete einen Rückgang von 3,8 %, hat aber mit 1.127.650 $ immer noch den höchsten Hauspreis auf der Liste.
#5: Dallas, TX
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In Dallas sanken die Preise im Jahresvergleich um 3,9 %, wodurch der Medianwert bei 369.096 $ lag.
#4: Orlando, FL
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Orlando verzeichnete einen Rückgang von 4,3 %, wobei das durchschnittliche Haus jetzt mit 389.304 $ bewertet wird.
#3: Miami, Florida
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Miami erlebte einen Rückgang der Immobilienwerte um 4,6 %, was den typischen Preis auf 472.814 $ senkte.
#2: Austin, TX
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Austin folgte dicht dahinter, wo die Immobilienpreise um 6,0 % auf 437.456 $ sanken, verglichen mit dem letzten Juli.
#1: Tampa, FL
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Tampa verzeichnete den stärksten Rückgang mit einem typischen Hauswert, der im Jahresvergleich um 6,2 % auf 361.115 $ fiel.