Die Verkaufszahlen sanken von März um 6,2% auf eine annualisierte Rate von 622.000 Einheiten, womit die Erwartungen der Ökonomen von 660.000 verfehlt wurden.
Shannon Fagan/Getty Images
Das Census Bureau und das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung sagten am Donnerstag, dass die Käufe neuer US-amerikanischer Einfamilienhäuser im April mit einer saisonbereinigten jährlichen Rate von 622.000 Einheiten eingingen, ein Rückgang von 6,2% gegenüber März. Ökonomen hatten laut Bloomberg.
Im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres war die April-Zahl um 11,3% gesunken. Die Verkäufe sind auch im bisherigen Jahresverlauf zurückgegangen, mit 225.000 verkauften Einheiten in den ersten Monaten 2026 verglichen mit 240.000 im gleichen Zeitraum 2025.
In drei von vier US-Regionen gingen die Verkäufe im April zurück. Der Süden, der größte Immobilienmarkt des Landes, verzeichnete einen Rückgang von fast 10%, während der Mittlere Westen um 25% fiel, sein niedrigster Stand seit mehr als einem Jahr, laut Bloomberg. Der Westen war der einzige Lichtblick, mit einem Umsatzanstieg von 18,7%.
Die Kreditkosten blieben ein Gegenwind. Von Reuters zitierte Freddie Mac-Daten Reuters zeigten, dass der 30-jährige Festhypothekenzins Ende Februar bei 5,98 % lag, dann ungefähr um einen halben Prozentpunkt auf 6,46 % bis Anfang April anstieg, bevor er sich bei 6,30 % zum Monatsende einpendelte. Anfang 2026 hatte die Ausweitung der Käufe hypothekengesicherter Wertpapiere durch Fannie Mae und Freddie Mac geholfen, die Zinsen zu senken, aber dieser Trend löste sich auf, als der US-Israel-Konflikt mit dem Iran Ende Februar ausbrach.
Das verfügbare Angebot stieg von 481.000 Einheiten im Vormonat auf 489.000 Einheiten, und bei der Verkaufsrate im April würde dieser Bestand 9,4 Monate dauern, um absorbiert zu werden - verglichen mit 8,7 Monaten im März. Laut Reutersgibt der wachsende Rückstau unverkaufter Häuser den Bauherren Grund, neue Baubeginne zurückzuziehen.
Beim Preis trug das typische neue Haus, das im April den Besitzer wechselte, ein Preisschild von 422.500 US-Dollar, was einen Anstieg von 2,2 % im Jahresvergleich widerspiegelt. Der Großteil der Transaktionen fiel in den Bereich von 300.000 bis 799.999 US-Dollar. Als Maß für die statistische Unsicherheit umfasste die Fehlerquote des Berichts auf dem 90%-Konfidenzniveau eine Spanne von einem Rückgang um 19 % bis zu einem Anstieg um 6,6 %.
Regierungsdaten, die letzte Woche veröffentlicht wurden, zeigten, dass sowohl der Bau als auch die Genehmigung von Einfamilienhäusern im April zurückgingen, was eine Serie verlängert, in der die Wohnungsinvestitionen nun seit fünf Quartalen in Folge geschrumpft sind.
Der nächste Bericht über den Verkauf neuer Wohnhäuser, der Mai 2026 abdeckt, soll am 24. Juni 2026 veröffentlicht werden.
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