Der Verkauf stieg von April um 3,2% auf eine saisonal bereinigte Jahresrate von 4,17 Millionen Einheiten und übertraf damit die Prognosen der Ökonomen.
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Der Mai brachte einen bemerkenswerten Aufschwung für den US-Immobilienmarkt, wobei die National Association of Realtors am Dienstag berichtete, dass die Transaktionen eine saisonal bereinigte Jahresrate von 4,17 Millionen Einheiten erreichten - ein Anstieg von 3,2 % gegenüber April und der beste Wert seit Dezember. Im Jahresvergleich lagen die Verkäufe ebenfalls um 3,2 % höher. Die Wall Street hatte einen weit kleineren monatlichen Anstieg von unter 1 % prognostiziert, laut CNBC.
"Mehr Amerikaner sind in Bewegung, da die Hausverkäufe auf das höchste Niveau seit Dezember gestiegen sind. Dies sind großartige Neuigkeiten für den Immobilienmarkt und die Wirtschaft", sagte der Chefökonom der NAR, Dr. Lawrence Yun, in einer Erklärung. "Die verbesserte Erschwinglichkeit trägt zu diesem Momentum bei. Auch wenn die Hypothekenzinsen im Vergleich zu Anfang des Jahres gestiegen sind, liegen sie immer noch unter denen von vor einem Jahr und sind im Wesentlichen auf dem langfristigen historischen Durchschnitt."
Der Medianpreis für ein im Mai verkauftes bestehendes Haus erreichte 429.300 Dollar, ein Anstieg von 1,3 % gegenüber dem Vorjahr und ein Rekordhoch für den Monat Mai. Es war der 35. Monat in Folge mit jährlichen Preissteigerungen.
Daten von Freddie Mac im NAR-Bericht zeigen, dass der durchschnittliche 30-jährige Festzins-Hypothekenzins im Mai durchschnittlich 6,44 % betrug, was einem Anstieg von 6,33 % im April entspricht, aber immer noch deutlich unter dem vor einem Jahr verzeichneten Wert von 6,82 % liegt. Da die Zahlen Vertragsabschlüsse und nicht Vertragsunterzeichnungen widerspiegeln, wurden die zugrunde liegenden Vereinbarungen im April getroffen - eine Zeit, in der die Finanzierungskosten nach einem starken Anstieg zu Beginn des Jahres wieder zurückgegangen waren.
Die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser stieg im Mai auf 1,55 Millionen, ein Anstieg von 3,3 % gegenüber dem Vormonat und geringfügig höher als zum gleichen Zeitpunkt im Vorjahr. Gemessen am aktuellen Transaktionstempo entspricht das verfügbare Angebot 4,5 Monaten – unverändert gegenüber April und etwas enger als die Zahl von 4,6 Monaten vor einem Jahr.
Regional verzeichnete jede Region außer dem Westen einen Anstieg gegenüber dem Vormonat, wobei der Mittlere Westen als besonderer Lichtblick hervorstach – seine annualisierte Transaktionszahl erreichte 1 Million, eine Schwelle, die seit April 2023 nicht mehr erreicht wurde, laut Bloomberg.
Neueinsteiger in den Hausbesitz spielten im Mai eine größere Rolle und machten 35 % aller Käufe aus – verglichen mit 33 % im Vormonat und nur 30 % zwölf Monate zuvor. Auch Immobilien wechselten schneller den Besitzer, wobei das typische Haus in 29 Tagen einen Käufer fand, verglichen mit 32 Tagen im April. Bargeschäfte machten rund jede vierte Transaktion aus, mit 25 %, ein leichter Rückgang gegenüber dem 27 % -Anteil vor einem Jahr.
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