Die 10 wettbewerbsintensivsten Mietmärkte in Amerika

Der Bereich Silicon Valley erreichte einen Wettbewerbswert von 80,9 und war damit in diesem Jahr der zehntheißeste Mietmarkt des Landes. Silicon Valley umfasst die Städte San Jose, Menlo Park, Palo Alto, Mountain View, Cupertino, Santa Clara, Redwood City und Sunnyvale. Dies sind die Statistiken:

• 35 Leere Tage im Durchschnitt.
• 95,5 % Auslastungsgrad.
• 12 potenzielle Mieter pro Einheit.
• 54,6 % Mietvertragsverlängerungsrate.
• 1,84 % Anteil an neuen Einheiten.

Omaha war laut RentCafe mit einem Wert von 81,3 der neuntwettbewerbsintensivste Mietmarkt der USA. Hier die Bilanz:

• 35 Leere Tage im Durchschnitt.
• 94,8 % Auslastungsgrad.
• 10 potenzielle Mieter pro Einheit.
• 65,8 % Mietvertragsverlängerungsrate.
• 2,84 % Anteil an neuen Einheiten.

Obwohl Philadelphia im Jahr 2024 nicht zu den begehrtesten Mietmärkten gehörte, belegten die Vororte von Philadelphia mit einer wettbewerbsfähigen Punktzahl von 81,5 Platz 8 auf der Liste von RentCafe. Folgendes sollten Sie wissen:

• 42 Leere Tage im Durchschnitt.
• 94,7 % Auslastungsgrad.
• 10 potenzielle Mieter pro Einheit.
• 75,5 % Mietvertragsverlängerungsrate.
• 0,81 % Anteil an neuen Einheiten.

Laut RentCafe hat sich Chicago in den letzten Jahren aufgrund von Firmenverlagerungen und einem wirtschaftlichen Aufschwung zu einem Hotspot für Mieter entwickelt. Mit einem Wettbewerbswert von 82,5 verzeichnete der Mietmarkt der Stadt im Jahr 2024:

• 34 Leere Tage im Durchschnitt.
• 94,5 % Auslastungsgrad.
• 11 potenzielle Mieter pro Einheit.
• 59,2 % Mietvertragsverlängerungsrate.
• 1,87 % Anteil an neuen Einheiten.

Keiner der New Yorker Stadtbezirke hat es auf die Liste geschafft, aber der nächstbeste – North Jersey – belegt Platz 6 auf der Liste von RentCafe. Seine Nähe zur Stadt und seine relative Erschwinglichkeit haben ihn zu einem attraktiven Gebiet für junge Berufstätige gemacht und ihm eine wettbewerbsfähige Punktzahl von 82,6 eingebracht. Die Einzelheiten:

• 38 Leere Tage im Durchschnitt.
• 95,6 % Auslastungsgrad.
• 12 potenzielle Mieter pro Einheit.
• 70,8 % Mietvertragsverlängerungsrate.
• 2,64 % Anteil an neuen Einheiten.

Auf Platz 5 liegt die Stadt Grand Rapids mit einer wettbewerbsfähigen Punktzahl von 83,2. Hier erfahren Sie, was Sie über den Mietmarkt in der wachsenden Stadt wissen sollten:

• 36 Leere Tage im Durchschnitt.
• 95,4 % Auslastungsgrad.
• 9 potenzielle Mieter pro Einheit.
• 70,6 % Mietvertragsverlängerungsrate.
• 1,56 % Anteil an neuen Einheiten.

Bridgeport und New Haven sind gemeinsam die viert wettbewerbsfähigsten Mietmärkte im Jahr 2024, laut RentCafe. Die Städte in Connecticut haben einen Wettbewerbswert von 83,4 und werden auch durch die Nähe zu New York begünstigt. Hier ist der Grund:

• 38 Leere Tage im Durchschnitt.
• 95,5 % Auslastungsgrad.
• 14 potenzielle Mieter pro Einheit.
• 63,1 % Mietvertragsverlängerungsrate.
• 1,23 % Anteil an neuen Einheiten.

Milwaukee, der drittwettbewerbsintensivste Mietmarkt in den USA, weist einen Wettbewerbswert von 85,7 auf. Dies sind die Bedingungen, mit denen Wohnungssuchende in der Stadt konfrontiert sind:

• 36 Leere Tage im Durchschnitt.
• 95,1 % Auslastungsgrad.
• 12 potenzielle Mieter pro Einheit.
• 70,0 % Mietvertragsverlängerungsrate.
• 2,01 % Anteil an neuen Einheiten.

Obwohl Chicago als wettbewerbsintensiver Markt gilt, erweisen sich die Vororte Chicagos als der zweitschärfste Markt des Landes – fünf Plätze vor der Stadt. Mit einem Wettbewerbswert von 88 ist der Vorort der Stadt deshalb ein wichtiger Hotspot:

• 36 Leere Tage im Durchschnitt.
• 95,4 % Auslastungsgrad.
• 14 potenzielle Mieter pro Einheit.
• 69,2 % Mietvertragsverlängerungsrate.
• 0,71 % Anteil an neuen Einheiten.

Miami hat sich in diesem Jahr erneut den Titel des wettbewerbsfähigsten Mietmarkts gesichert – obwohl die Vororte von Chicago und Milwaukee aufholen, stellte RentCafe fest. Mit einem Wettbewerbswert von 91,2 bleibt die Stadt in Florida dank ihrer wirtschaftsfreundlichen Umgebung und ihres sonnigen Klimas weiterhin eine attraktive Option. Hier steht Miami im Jahr 2024:

• 33 Leere Tage im Durchschnitt.
• 96,5 % Auslastungsgrad.
• 18 potenzielle Mieter pro Einheit.
• 72 % Mietvertragsverlängerungsrate.
• 4,12 % Anteil an neuen Einheiten.