Hausbesitzer verfügen über 35 Billionen Dollar Eigenkapital. Diese 3 Aktien könnten davon profitieren.

„Mit fast 35 Billionen US-Dollar Eigenkapital der Hausbesitzer im Wohnimmobilienmarkt und vielen Hausbesitzern, die in erstklassige Hypotheken mit niedrigen Zinssätzen eingebunden sind, sind HELOCs und Hauskapitalkredite für viele Hausbesitzer das Produkt der Wahl geworden“, sagte Marina Walsh, CMB, Vizepräsidentin der MBA für Branchenanalyse, in einer Stellungnahme. „Die Kreditgeber in unserer Studie erwarten für das Jahr 2025 ein jährliches Wachstum von fast 10% für HELOC-Schulden und 7% für Hauskapitalkreditschulden.“

Zweifellos haben die steigenden Immobilienwerte die Eigenheimkapitalfonds erhöht.

Entsprechend zu Zillow, the average home value in July 2019 was $229,000. It’s currently about $369,000. “That’s a massive jump in just six years, so it’s no wonder that home equity is so high,” said Adam Hamilton, CEO at REI Hub in Richmond, Virginia. “That’s a big reason why so many people are choosing to hold onto their homes for longer, because they know their home values are increasing significantly, and selling means having to buy a new home at a much higher price.”

Höhere Zinsen bremsen die Ausgaben für das Eigenkapital

Hausbesitzer nutzen Eigenkapitalbargeld aus verschiedenen Gründen, darunter Schuldenabbau, Hauswartung und Renovierung oder sogar Immobilieninvestitionen.

Ein Problem, das mehr Hausbesitzer davon abhalten könnte, Eigenheimkredite zu bekommen, sind die Zinsen, wobei der durchschnittliche Kreditzins für ein $50.000 HELOC-Darlehen derzeit bei etwa 7 % liegt.

Diese Zahl mag für einige Hausbesitzer zu hoch sein, die darauf warten, dass die Federal Reserve die Zinsen senkt, ein Schritt, den Fed-Vorsitzender Jerome Powell in Betracht gezogen hat, aber noch nicht umgesetzt hat. Wenn und wann die Fed die Zinsen senkt, könnte das Eigenkapital die Schleusen öffnen und Milliarden von Dollar oder mehr in die US-Wirtschaft fließen lassen.

“Wenn die Federal Reserve beschließt, die Zinsen zu senken, wird dieser wirtschaftliche Treibstoff entfacht”, sagte Eric Croak, Präsident des in Ohio ansässigen Croak Capital, einer treuhänderischen Finanzfirma mit Vermögenswerten von 200 Millionen US-Dollar. „HELOCs, Cash-Outs, Renovierungen, Schuldenkonsolidierung, sogar Neubauten werden wieder zugänglich.“

Wenn dies der Fall ist, könnte die US-Wirtschaft vor einem Verbraucherzyklus stehen, der von Immobilien statt von Löhnen angetrieben wird. „Das ist anders als das, was wir 2020–2021 gesehen haben, als COVID-gesteuerte staatliche Konjunkturschecks und Kreditkartennutzung die Wirtschaft ankurbelten. Jetzt wird sich das Eigenkapital wie gefundenes Geld anfühlen, und die Amerikaner neigen dazu, gefundenes Geld direkt ins System zurückzugeben.“

Angenommen, die Federal Reserve senkt die Zinssätze, erwarten Immobilienexperten, dass Hausbesitzer schnell auf das HE-Geld zugreifen und einen Boom bei Hypothekenzinsen/Instandhaltung auslösen.

„Das Pendel schwang ganz in eine Richtung, mit einem dramatischen Nachfragerückgang, und wir werden ein Tsunami auf der Rückseite sehen, mit einem Anstieg der verzögerten Nachfrage“, sagte Jacob Naig, Inhaber der in Iowa ansässigen We Buy Houses Des Moines. „Ich erwarte eine Renaissance bei Wohnungsverbesserungen, den Bau von Nebengebäuden und mittelgroßen Renovierungen wie Kellerfertigstellungen oder Küchenerweiterungen.“

Naig sagte, er habe mit Dutzenden von Immobilienbesitzern gesprochen, die ihre Renovierungspläne gestoppt hatten, weil sie aufgrund der hohen Kreditzinsen nicht refinanzieren konnten. „Jetzt sitzen sie auf 150.000 oder 250.000 Dollar an anzapfbarem Eigenkapital“, sagte er. „Allerdings sind sie nicht bereit, 8 % für die Nutzung des Geldes zu zahlen. Wenn die Fed den Weg noch klarer nach unten macht und wir wieder Eigenheimkreditzinsen unter 6 % sehen, wird es keine Frage mehr sein, dass das Geld zu fließen beginnt.“

Diese Aktien sollten groß dastehen, wenn das Eigenkapital-Home-Cash rollt

Investoren, die der Eigenkapital-Decke voraus sein wollen, die auf Onkel Sams Türschwelle landet, sollten mit der Bewertung von Aktien beginnen, die direkt von der Barmittelinjektion profitieren würden. „Wir werden wahrscheinlich einen Dominoeffekt sehen; Auftragnehmer, als Großhandelseinzelhändler, Gerätehersteller und Kreditgeber profitieren alle“, bemerkte Croak.

Welche Aktien sind am besten positioniert, um Vermögenswerte aus einem Eigenkapital-Bonanza anzuziehen? Diese drei Aktien sollten ganz oben auf der Liste der Anleger stehen.

Home Depot $HD (HD)

Jahresentwicklung: -2,76 %

Sobald US-Eigenheimbesitzer anfangen, ihr Eigenkapital zu nutzen, werden sie Bargeld brauchen, um entweder ihre Häuser zu renovieren oder zu aktualisieren. „Dies kann ermutigend für Unternehmen wie Home Depot sein, die mehr Kunden mit mehr Eigenkapital haben werden, die daran interessiert sind, das Geld in ihre Häuser zu investieren, um den Wert ihrer Immobilien zu steigern“, sagte Ryan McCallister, Gründer von F5 Mortgages in Traverse City, Michigan.

Home Depot hat sich in den letzten Jahren schwer getan, mehr Kunden zu gewinnen, da die hohe Inflation und vorsichtige Kunden den Ton angeben. Dieses Szenario sollte sich ändern, wenn die Wirtschaft stärker wächst und Eigenkapitalfonds beginnen, Wirkung zu zeigen. Die Nachfrage sollte sich beschleunigen in einem voraussichtlich 1 Billion US-Dollar umfassenden Heimwerkermarkt bis 2027.

Home Depots Einnahmequelle sind nicht unbedingt die Do-it-yourself-Kunden – professionelle Auftragnehmer .Diese Zahl sollte nach dem Kauf von SRS Distribution durch Home Depot steigen, einem Unternehmen für Bedachungen, Landschaftsgestaltung und Spezialbaustoffe, das mehr professionelle Auftragnehmer in den Umsatzmix bringen könnte.

PayPal $PYPL (PYPL)

Jahresperformance: -20,52 %

Ja, die PayPal-Aktien sind im Jahr 2025 erheblich gesunken, aber das Unternehmen ist ideal positioniert, um den 35 Billionen US-Dollar Eigenheimmarkt zu nutzen.

„Auf der Technologieseite, schauen Sie sich PayPal an, eine alternative Zahlungs- und Finanzierungsplattform, die davon profitiert, dass Menschen die Kosten aufteilen, wenn das Bargeld zu fließen beginnt“, sagte Croak.

In seinem jüngsten Ergebnisbericht übertraf PayPal die Erwartungen der Analysten. Ein Problem mit dem operativen Cashflow hat die Aktie jedoch zurückgehalten, mit einem Cashflow von 898 Millionen US-Dollar im Vergleich zu den Analystenerwartungen von 1,83 Milliarden US-Dollar.

Trotzdem ist die Konsensmeinung der Wall-Street-Analysten für die PYPL-Aktie optimistisch, wobei Analysten einen 82-Dollar-Kursziel pro Aktie, was etwa einen Anstieg von 23 % gegenüber dem aktuellen Aktienkurs von 67 US-Dollar bedeuten würde.

Rocket Companies (RKT)

Jahresperformance bisher: +46,94%

Die Aktie von Rocket Companies befindet sich im Jahr 2025 auf einem Höhenflug und hat seit Jahresbeginn 47 % zugelegt und in den letzten drei Monaten 38,8 %. Die Erlöse im zweiten Quartal stiegen im Quartal um 5 %, in einem Zeitraum, in dem RKT die Übernahme von Redfin, einem führenden digitalen Immobilienmarkt, der etwa 50 Millionen monatliche Nutzer und über 1 Million Immobilienlisten in die Transaktion einbringt, erwarb.

Rocket-CEO Varun Kirshna nannte ein „herausragendes zweites Quartal“ als Grund für den jüngsten Anstieg des Aktienkurses des Unternehmens und merkte an, dass der Redfin-Deal ein Katalysator für zukünftiges Marktwachstum sein sollte. Der Aktienkurs des Unternehmens ist seit den Q2-Zahlen, die am 1. August veröffentlicht wurden, um 11 % gestiegen.

„Wenn Kreditgeber schnell umschwenken können, würde ich Fintech-Firmen wie Rocket Companies im Auge behalten“, sagte Naig. „Wer den HELOC-Prozess für den mittleren Markt optimieren kann, wird großen Erfolg haben.