Amerikaner ziehen nicht mehr so um wie früher.

Neue Daten von Redfin zeigen, dass die durchschnittliche Eigentümerdauer im Jahr 2025 auf 12 Jahre gestiegen ist. Das ist immer noch niedriger als der Höchststand von 13,4 Jahren im Jahr 2020, aber es ist der höchste Stand seit 2022, nachdem die Rate in den letzten Jahren gesunken war. Und es ist fast ein 100%iger Anstieg seit 2005, als die durchschnittliche Dauer nur 6,5 Jahre betrug.

„Hohe Hypothekenzinsen und Hauspreise perpetuieren einen Kreislauf, der das Wohnungsangebot blockiert“, sagte Chen Zhao, Leiter der Wirtschaftsabteilung von Redfin.

Der Bericht ergab, dass Hausbesitzer in Kalifornien am längsten sesshaft bleiben. In der Metropolregion Los Angeles haben Hausbesitzer eine durchschnittliche Eigentümerdauer von 20 Jahren. In San Jose sind es 18,7. In San Francisco sind es 16,5. Und in San Diego sind es 14,5.

Das ist zum Teil, sagt Redfin, weil kalifornische Steuergesetze die Leute an niedrige Grundsteuern binden, was sie davon abhält, umzuziehen und neuere, höhere Sätze zu zahlen.

Es liegt auch daran, dass der Staat dringend mehr Häuser braucht.

Zhao sagte, dass die lange Wohndauer für Erstbesitzer schwierig ist. „Es kann bestehende Hausbesitzer an ihrem Platz halten und sie finanziell davon abhalten, in ein anderes Haus oder eine andere Nachbarschaft zu ziehen, was die Preise noch weiter in die Höhe treibt für Erstkäufer, die versuchen, in den Markt einzusteigen“, erklärte sie.

Die Daten zeigten auch, dass in erschwinglichen und wachsenden Metropolregionen, die Menschen in Bewegung sind. Die mittlere Wohndauer ist in der Metropolregion Louisville, Kentucky, mit nur 8,3 Jahren am kürzesten, gefolgt von der Metropolregion Las Vegas, wo sie 8,8 Jahre beträgt.

„Wenn die Hauspreise niedriger sind, ist es für Hausbesitzer in der Regel einfacher zu verkaufen und weiterzuziehen, weil sie bei ihrem nächsten Haus keine extrem hohe Hypothekenzahlung übernehmen müssen“, sagte Redfin.