Die Mortgage Bankers Association führte den Rückgang auf anhaltende wirtschaftliche Unsicherheit und höhere Hypothekenzinsen zurück.
Al Drago / Getty Images
Hypothekenanträge für den Kauf neuer Häuser fielen im April im Jahresvergleich um 2,4 %, laut einer Umfrage der Mortgage Bankers Association – und markieren damit den ersten solchen jährlichen Rückgang seit Oktober 2025. Auf Monatsbasis sank das unbereinigte Antragsvolumen um 10 % gegenüber März, ein Vergleich, den die MBA als nicht saisonbereinigt angibt.
"Andauernde wirtschaftliche Unsicherheit und höhere Hypothekenzinsen führten im April zu einer geringeren Kaufaktivität für neu gebaute Häuser", sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom der MBA, in einer Erklärung.
Unter Verwendung von Antragsdaten zur Projektion der breiteren Marktentwicklung schätzte die MBA die saisonbereinigte Jahresrate für den Verkauf neuer Einfamilienhäuser im April auf 655.000 Einheiten, eine Zahl, die 8,6 % unter der revidierten Schätzung von März von 717.000 Einheiten liegt. Ohne saisonale Anpassung zählte die Vereinigung im Monat etwa 60.000 neue Hausverkäufe, verglichen mit 69.000 im März – ein Rückgang von 13 %.
Von der Regierung unterstützte Kredite machten im April etwas mehr als die Hälfte aller Anträge aus, laut Housing Wire. Bei der Aufschlüsselung der Aprilmischung hielten konventionelle Produkte einen Anteil von 49,5 %, während FHA-Darlehen 35,7 %, VA-Darlehen 13,7 % und USDA-Darlehen 1,1 % ausmachten. Der typische Kreditbetrag für einen Neukauf sank auf $378.384 von $381.938 im Vormonat.
Kan stellte fest, dass in vielen Märkten hohe Lagerbestände vorhanden sind, sagte jedoch, dass die MBA erwartet, dass die Kaufaktivitäten zunehmen werden, da der Aufwärtsdruck auf die Preise weiter nachlässt. "Anträge für FHA, VA und USDA machten im April etwas mehr als die Hälfte aller Anträge aus, da viele Kreditnehmer weiterhin auf staatliche Programme zur Verbesserung der Erschwinglichkeit angewiesen sind," sagte er.
Die Daten für den Bericht stammen aus der Builder Application Survey der MBA, die das Volumen von bauunternehmensnahen Hypothekenoperationen landesweit aggregiert; die Umfrage wird als frühes Signal für den Bericht über neue Wohnungsverkäufe des US Census Bureau angesehen, eine separate Veröffentlichung, die Transaktionen zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses erfasst.
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