Ein flacher April für den Verkauf bestehender Häuser hat die Immobilienbranche ohne den kräftigen Frühjahrsaufschwung gelassen, auf den sie gesetzt hatte, um einem lang anhaltenden Abschwung zu entkommen.
Der Verkauf bestehender Häuser stieg im April nur um 0,2% auf eine jährliche Rate von 4,02 Millionen, weit unter den Erwartungen der Analysten von mehr als 3% Wachstum.
OLEKSANDR KOZACHOK / Getty Images
Ein flacher April für den Verkauf bestehender Häuser hat die Immobilienbranche ohne den kräftigen Frühjahrsaufschwung gelassen, auf den sie gesetzt hatte, um einem lang anhaltenden Abschwung zu entkommen.
Laut der National Association of Realtors, stieg der Verkauf bestehender Häuser von März bis April nur um 0,2% und erreichte ein saisonal bereinigtes, annualisiertes Tempo von 4,02 Millionen Einheiten. Analysten hatten laut CNBC. Der Absatz blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert.
Da die Daten Abschlüsse statt Vertragsunterzeichnungen erfassen, werden Geschäfte erfasst, die Käufer und Verkäufer Ende Februar und März vereinbart haben, als die 30-jährigen Festzinsen laut CNBC noch im hohen 5%-Bereich lagen, bevor sie anschließend stiegen.
Der Chefökonom der NAR, Dr. Lawrence Yun, verwies auf Erschwinglichkeitsgewinne als bescheidene Unterstützung für die Verkäufe. "Die Hypothekenzinsen sind niedriger als vor einem Jahr, und das durchschnittliche Einkommenswachstum übertrifft die Hauspreissteigerungen", sagte er in einer Erklärung. Yun bemerkte auch, dass das Angebot immer noch knapp ist und dass es weiterhin zu mehreren Angeboten kommt, selbst wenn sich die durchschnittliche Zeit, die ein Haus auf dem Markt verbringt, verlängert hat.
Auf der Angebotsseite stieg die Zahl der verfügbaren Häuser von März bis April um 5,8 %, obwohl der Zuwachs im Vergleich zum Vorjahresmonat mit 1,4 % deutlich geringer ausfiel, sodass laut CNBC nur 4,4 Monate an Inventar auf dem Markt blieben. Ein 6-monatiges Angebot gilt als ausgeglichener Markt. Yun sagte, ein Anstieg des Inventars um 30 % sei erforderlich, habe sich jedoch nicht materialisiert.
Mit 417.700 US-Dollar stieg der mittlere Verkaufspreis im Jahresvergleich um 0,9 % – ein neuer Höchststand für den Monat April in den NAR-Daten.
Häuser lagen im Durchschnitt 32 Tage auf dem Markt, drei Tage mehr als im April des Vorjahres. Käufer, die zum ersten Mal kauften, machten etwa ein Drittel der Transaktionen aus, ein leichter Rückgang gegenüber dem Anteil des Vorjahres, während Barverkäufe bei einem Viertel der Verkäufe blieben.
Monatlich stiegen die Verkäufe im Mittleren Westen und Süden, blieben im Nordosten stabil und gingen im Westen zurück. Im Jahresvergleich stiegen die Verkäufe im Süden, waren im Westen unverändert und fielen sowohl im Nordosten als auch im Mittleren Westen.
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