Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, lohnt es sich möglicherweise, bis Ende September zu warten – denn dann ist der Immobilienmarkt für Käufer voraussichtlich günstiger als in jeder anderen Woche des Jahres.
Eine Kombination aus zahlreichen Angeboten, Preissenkungen und einem langsameren Markttempo dürfte die Woche vom 29. September bis 5. Oktober zu einem optimalen Zeitpunkt für Eigenheimkäufer machen, so Realtor.com‘s jährlicher Bericht zum besten Kaufzeitpunkt.
Anfang Oktober wird häufig als der beste Zeitpunkt für den Kauf eines neuen Eigenheims genannt – im letzten Jahr wurde in dem Bericht der Zeitraum vom 1. bis 7. Oktober hervorgehoben. Käufer haben weniger Konkurrenz als im Sommer, wenn die Leute sich beeilen, ihre Kinder vor Beginn des Schuljahres in ihren neuen Häusern einzuleben.
Auch das Wetter kann eine Rolle spielen – für Verkäufer ist es einfacher, in den lauen Sommermonaten Tage der offenen Tür zu veranstalten. Mit dem kühleren Wetter verschiebt sich die Marktlage zugunsten der Käufer.
„Offenbar gilt das alte Sprichwort ‚Uhren vor und zurück‘ nicht nur für das Stellen der Uhren, sondern auch für die Immobilienpreise“, so Rick Sharga, Executive Vice President of Market Intelligence bei Real Estate Data Curator. ATTOM, sagte im Jahr 2022.
„Die Saisonalität hat schon immer einen Einfluss auf die Immobilienpreise gehabt. Diese sinken in den Herbst- und Wintermonaten, wenn weniger Kaufaktivität herrscht“, fuhr er fort. „Kluge Immobilienkäufer können diese niedrigeren Preise und die geringere Konkurrenz durch andere Käufer ausnutzen, sobald sich die Blätter zu verfärben beginnen.“
Während diese Trends tendenziell immer aktuell sind, wird die erste Oktoberwoche 2024 voraussichtlich ein besonders günstiger Zeitpunkt für Hauskäufer sein. In der Woche vom September bis zum 7. Oktober werden voraussichtlich 37 % mehr Angebote vorliegen als zu Beginn des letzten Jahres.
Zudem wird es weniger Konkurrenz durch andere Käufer geben: Die Nachfrage während der besten Kaufwoche ist typischerweise 30 % niedriger als das Spitzenniveau. Dies gilt insbesondere für das Jahr 2024, da die Nachfrage nach Häusern laut Realtor.com erstmals wieder auf das Niveau vor der Pandemie zurückgeht (NWSA-0.09%).
Diese Faktoren führen tendenziell dazu, dass der tatsächliche Preis eines Hauses sinkt. In der Woche mit der besten Kaufgelegenheit können potenzielle Eigenheimbesitzer bis zu 14.000 US-Dollar weniger ausgeben als Leute, die ihr Haus während der Spitzenzeit für den Verkauf kauften.
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