Blackstone startete eine Kreditplattform über seine Immobilienkrediteinheit, die darauf abzielt, jedes Jahr den Bau von mehr als 50.000 zum Verkauf stehenden Häusern in den USA zu finanzieren, sagte das Unternehmen.
Die Immobilien-Schuldeneinheit der Investmentfirma unterstützt die Plattform durch das Tochterunternehmen Brio Homebuilder Solutions und Drittpartner.
Bloomberg / Getty Images
Blackstone startete eine Kreditplattform über seine Immobilienkrediteinheit, die darauf abzielt, jedes Jahr den Bau von mehr als 50.000 zum Verkauf stehenden Häusern in den USA zu finanzieren, sagte das Unternehmen.
Brio Homebuilder Solutions, das als Portfoliounternehmen unter Blackstone Real Estate Debt Strategies agiert, bildet das Rückgrat der neuen Plattform, wobei auch zusätzliche Partnerschaften mit Dritten bestehen, sagte das Unternehmen. Um die Dringlichkeit der Bemühungen zu unterstreichen, verwies Blackstone auf die Tatsache, dass die Bauleistung in den USA unter das Niveau von 1960 gefallen ist, obwohl die Bevölkerung des Landes im gleichen Zeitraum etwa doppelt so groß geworden ist.
"Amerika braucht mehr Häuser, und wir sind stolz darauf, Teil der Lösung zu sein", sagte Tim Johnson, globaler Leiter von Blackstone Real Estate Debt Strategies, in einer Erklärung. "Unsere Kreditplattform für Hausbauer wird dazu beitragen, tausende neuer Häuser in den Vereinigten Staaten bereitzustellen und damit direkt das kritische Wohnraumversorgungsdefizit in Gemeinden, in denen Menschen leben möchten, anzugehen."
Auf der Globalen Konferenz des Milken-Instituts in der vergangenen Woche nannte Jon Gray, Präsident von Blackstone, den Mangel an verfügbaren Häusern als wichtigen Treiber der Initiative. "Wir müssen den amerikanischen Traum zugänglicher machen", Jon Gray sagte Bloomberg.
Die Ankündigung baut auf bestehenden Wohnverpflichtungen innerhalb von Blackstone Real Estate auf. Tricon Residential, ein weiteres Blackstone-Portfoliounternehmen, hat nach Angaben des Unternehmens etwa 64.000 Einfamilienhäuser und Bauplätze entwickelt oder ist dabei, sie zu entwickeln. April Housing, das Unternehmen für erschwinglichen Wohnraum des Unternehmens, ist auf dem besten Weg, im Jahr 2026 der größte Erhalter von erschwinglichem Wohnraum zu werden, und hat bereits die Erschwinglichkeit von mehr als 3.000 Wohnungen erhalten, während es über 300 Millionen US-Dollar in seine Gemeinden durch ein neu gestartetes Resyndikationsprogramm investiert hat.
Laut Bloomberg hat die Baufinanzierung in den letzten Jahren das Interesse anderer großer alternativer Vermögensverwalter geweckt. Zu diesen Schritten gehört, dass Apollo Olympus Housing Capital ins Leben gerufen hat, um Bauherren Finanzierungen für den Erwerb von Land und die Standortvorbereitung zu gewähren, und Pretium hat sich 500 Millionen US-Dollar an Eigenkapitalzusagen gesichert, die sich an Hausaufkäufer, konventionelle Bauherren und Landentwickler richten.
Die Blackstone-Aktie stand unter Druck durch politische Gegenwinde im Wohnungssektor. Anfang dieses Jahres forderte Trump laut Bloomberg, institutionelle Investoren vom Erwerb von Einfamilienhäusern auszuschließen, ein Verbot, das Gesetzgeber und Aufsichtsbehörden bisher nicht formell umgesetzt haben. Als Reaktion darauf hält Blackstone daran fest, dass das eingeschränkte Wohnungsangebot der eigentliche Treiber der Preiserhöhungen ist, und verweist auf eigene Daten, die zeigen, dass der institutionelle Besitz landesweit etwa 0,5 % des Einfamilienhausmarktes ausmacht.
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