Compass Datacenters zieht sich aus dem Digital Gateway AI-Datenzentrumprojekt zurück.

3 Min. LesezeitAktualisiert 30. April 2026

Compass Datacenters gibt seinen Anteil am PW Digital Gateway-Projekt auf, im Prince William County, Virginia, nachdem ein Berufungsgericht des Staates eine Entscheidung bestätigt hat, dass die Zonengenehmigungen für die Entwicklung ungültig waren.

"Compass hat die unglückliche Schlussfolgerung gezogen, dass wir das Prince William Digital Gateway-Projekt nicht weiterverfolgen können", sagte Compass-Präsident AJ Byers in einer Erklärung. "Jüngste rechtliche Schritte und zunehmende regulatorische Hürden haben einen gangbaren Weg effektiv verschlossen."

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Bei vollständiger Fertigstellung war das Digital Gateway als etwa 37 Gebäude vorgesehen, was es zu einem der frühesten vorgeschlagenen Campus im Gigawatt-Maßstab machte. Der Fußabdruck von Compass sollte bis zu 11,55 Millionen Quadratfuß erreichen, während das von Blackstone unterstützte QTS rund 11,3 Millionen Quadratfuß auf einem angrenzenden Gelände anstrebte. Zusammen wollten die Unternehmen eines der größten Rechenzentrumshubs der Welt bauen.

Rechtliche Anfechtungen der Abstimmung zur Zonierung im Dezember 2023 — eine Sitzung, die sich über 27 Stunden erstreckte, da Befürworter und Gegner den Raum füllten — konzentrierten sich auf eine Mitteilungsanforderung: Lokale Vorschriften verlangen mindestens sechs Tage zwischen den ersten beiden Zeitungsanzeigen für eine solche Anhörung, eine Lücke, von der Kritiker sagten, dass sie nie eingehalten wurde. Ein Richter in Virginia stimmte zu und hob die Zonengenehmigung auf, und ein Berufungsgericht bestätigte dieses Urteil Anfang dieses Monats.

Prince William County hatte ebenfalls bestätigt, dass es nicht in Berufung gehen würde, nachdem es mehr als 1,7 Millionen Dollar an Anwaltskosten für die Verteidigung des Projekts ausgegeben hatte. Laut Bloomberg flossen auch anhaltende Meinungsverschiedenheiten auf Staatsebene darüber, wie großzügig Steuererleichterungen für Rechenzentren sein sollten, in die Entscheidung des Unternehmens ein, das Projekt zu verlassen.

QTS hat noch nicht entschieden, ob es Berufung einlegen wird an den Obersten Gerichtshof von Virginia. Die Frist für den Antrag ist der 30. April, so Data Center Dynamics. Bloomberg berichtete, dass QTS beabsichtigt, gegen die Entscheidung vorzugehen.

Das Projekt stieß während seiner Planung auf anhaltenden Widerstand von Anwohnern und Denkmalschutzgruppen. Kritiker verwiesen auf die Nähe des Projekts zu einem Bürgerkriegsschlachtfeld, potenzielle Umweltauswirkungen und Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen auf die Grundstückswerte in der ländlichen Gegend. Der Vorsitzende des Verwaltungsrats von Prince William County wurde 2023 von einem Kandidaten abgelöst, der gegen das unkontrollierte Wachstum von Datenzentren antrat.

Ein separater Rechtsstreit ist zwischen QTS und einer Gruppe von Grundstückseigentümern entstanden, die aus ihren Kaufverträgen aussteigen wollen. Unter ihnen ist Mary Ann Ghadban, eine Grundstückseigentümerin an der Pageland Lane, die eine frühe Befürworterin des Projekts war; ihre Klage vor einem Bundesgericht, eingereicht im Eastern District of Virginia, behauptet, dass QTS seine Verpflichtungen verletzte, indem es eine Transaktion nur mit einer Familie abschloss und andere Verkäufer ohne Abschluss zurückließ. QTS, das über eine Akquisitionseinheit operiert, reagierte mit einer eigenen Klage und behauptete, die Grundstückseigentümer würden versuchen, sich unrechtmäßig aus bindenden Verträgen zurückzuziehen.

"In den letzten zweieinhalb Jahren haben wir uns nicht nur für bedrohtes heiliges Land eingesetzt, sondern auch für die Rechtsstaatlichkeit", sagte David Duncan, Präsident des American Battlefield Trust, in einer Erklärung. "Wir fordern QTS auf, dem Beispiel von Compass und dem Verwaltungsrat von Prince William County zu folgen und diesem Albtraum endlich ein Ende zu setzen."

Brookfield-unterstütztes Compass Datacenters zieht sich von einem großen Rechenzentrumsprojekt zurück.

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