Die Abmeldungen stiegen im Mai um fast 50 %, da Hausverkäufer ihre Immobilien vom Markt nahmen, was darauf hindeutet, dass sie lieber "warten als verhandeln" wollten, ein Bericht, der am Dienstag veröffentlicht wurde, feststellte.
Laut einem neuen Bericht von Realtor.com scheint sich der Immobilienmarkt in eine "käuferfreundliche Richtung" zu bewegen.
David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images
Die Abmeldungen stiegen im Mai um fast 50 %, da Hausverkäufer ihre Immobilien vom Markt nahmen, was darauf hindeutet, dass sie lieber "warten als verhandeln" wollten, ein Bericht, der am Dienstag veröffentlicht wurde, feststellte.
Laut dem Realtor.com June Housing Market Trends Report stiegen die Abmeldungen im Mai gegenüber dem Vorjahr um 35 % seit Jahresbeginn und um 47 % gegenüber dem Vorjahr, was das Wachstum der aktiven Angebote von 28,4 % seit Jahresbeginn und 31,5 % gegenüber dem Vorjahr übertrifft. Die Studie sagte, dies deute darauf hin, dass die „jüngste käuferfreundliche Dynamik nachlassen könnte.”
Einige Verkäufer senken die Immobilienpreise, um Verkäufe zu tätigen: Die Preise für mehr als 1 von 5 Angeboten wurden im Juni reduziert. Der Bericht fügte hinzu, dass die Preissenkungen für mehr als 20 % der Angebote der „höchste Anteil für jeden Juni seit mindestens 2016“ waren. Die westlichen und südlichen Gebiete der USA verzeichneten im Juni laut dem Bericht mehr Preissenkungen als der Rest des Landes.
„Der Immobilienmarkt bot den Käufern mehr Optionen, da das Inventar den 20. Monat in Folge weiter anstieg und die neuen Angebote in allen wichtigen Regionen im Jahresvergleich zunahmen“, sagte die Studie. Laut dem Bericht stieg das verfügbare Inventar an zum Verkauf stehenden Häusern im Juni im Jahresvergleich um 28,9 % und erreichte mit über einer Million aktiven Angeboten ein Nach-Pandemie-Hoch.
Allerdings verlangsamt sich die Angebotsdynamik, da die neuen Angebote seit dem Höchststand im April zurückgegangen sind. Trotzdem liegen sie 6,2 % über dem Wert von Juni 2024. Die westlichen und südlichen Teile der USA verzeichneten im Juni das stärkste Wachstum des neuen Inventars, während der Nordosten laut dem Bericht das geringste Wachstum verzeichnete.
Der Immobilienbericht sagte, dass sich Häuser landesweit „fünf Tage länger verkaufen lassen als vor einem Jahr“ und dass verfügbare Häuser im Median 53 Tage auf dem Markt stehen.
„Mit wachsendem Inventar und längeren Verkaufszeiten bewegt sich der US-Immobilienmarkt zweifellos in eine käuferfreundliche Richtung“, sagte der Bericht. „Während sich der Markt für Verkäufer sicherlich kühler anfühlt, ist auch der Kontext wichtig: Die USA kommen von einem sehr starken und anhaltenden Verkäufermarkt mit historisch niedrigem Inventar und extrem schnellen Verkaufszeiten von 2020 bis Frühjahr 2022.”
Die Studie sagte, dass Verkäufer sich in „unbekanntem Terrain“ befinden könnten, wo „Preissetzungsmacht keine Selbstverständlichkeit ist“.
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