Günstigere Mieterbedingungen haben die Stadt zu einem attraktiven Standort für Neueröffnungen gemacht
Als die Covid-19-Pandemie das Leben amerikanischer Verbraucher auf den Kopf stellte, mussten Einzelhandelsgeschäfte in Städten überall in den USA ihre Türen schließen. Spaces wurden aufgrund von regierungsbedingten Schließungen geleert, und einige sind bis heute nicht vollständig zurückgekehrt. In der Zwischenzeit stehen städtische Zentren immer noch vor der Herausforderung weniger Fußgängerverkehr als sie in den Tagen vor der Pandemie waren.
Wenn es darum geht, Einzelhandelsunternehmen wieder anzukurbeln, könnte New York City eine Fallstudie anbieten. Erstmalige Einzelhändler gründen einen Laden der Big Apple $AAPL, und sie spielen laut A eine Schlüsselrolle bei der Wiederbelebung der Stadt neuer Bericht (pdf) von der Immobilienfirma Coldwell Banker Richard Ellis (CBRE).
Die Studie, die betrachtet Zwischen 2020 und 2023 wurden Deals abgeschlossen. Dabei stellte sich heraus, dass Einzelhändler im vergangenen Jahr in Scharen mit der Unterzeichnung von Erstmietverträgen begannen. Im Jahr 2023 CBRE stellte fest, dass sie mehr als 455.000 Quadratfuß oder 18 % des jährlichen Leasingvolumens von Manhattan ausmachen Fast 30% der Quadratfläche wurden von allen neuen Bewerbern im Dreijahreszeitraum gemietet.
Insgesamt wurden zwischen 2020 und 2023 über 1,56 Millionen Quadratfuß neuer Verträge von Einzelhändlern unterzeichnet, die ihr erstes Geschäft in Manhattan eröffneten 15 % des gesamten Vermietungsvolumens während des Zeitraums ausmachten, heißt es in dem Bericht.
Erstmalige Einzelhändler könnten der Schlüssel zur Wiederbelebung der Stadt sein, teilweise aufgrund besserer Mieterbedingungen und besserer Angebote. Nach den durch die Pandemie ausgelösten Wellen speichern Aufgrund von Schließungen stellte CBRE fest, dass mehr leere Ladenflächen, Konzessionspakete, Flexibilität bei Mietverträgen und prozentuale Miet- und Mietverträge Schlüsselfaktoren sind, die Einzelhändler dazu veranlasst haben nach neuen Möglichkeiten in Bereichen suchen, in die sie bisher möglicherweise nicht vordringen oder sich diese nicht leisten konnten. Eine Übersetzung: „Danke an einen Verlierer“. Auf dem Markt stellen neue Einzelhändler fest, dass sie Geschäfte in Räumen eröffnen können, die früher für sie zu teuer waren.
Manhattans sozialer Status hat Käufer aus nah und fern angezogen, fügte CBRE hinzu. Der internationale Tourismus und die starke Verbrauchernachfrage nach Luxus und Freizeit tragen dazu bei Die Wiederbelebung des Einzelhandels in der Stadt. Darüber hinaus sind die Verbraucher immer noch daran interessiert, auswärts zu essen und ihre Garderobe aufzufüllen. Die Wiederbelebung des Einzelhandels in der Stadt hat vor allem dazu geführt, dass angeführt von Lebensmitteln und Getränken wie Restaurants , Bars , Cafés und Cafés sowie und Bekleidungsgeschäften. Kombiniert Auf die beiden Branchen entfielen während des Dreijahreszeitraums jeweils 20 % des Leasinganteils, der neu auf den Markt kam.
Mit Blick auf die Zukunft geht CBRE davon aus, dass sich die Gesamtnachfrage nach Mietern in der Stadt verlangsamen wird, und warnt davor, dass Einzelhändler möglicherweise die passenden Mieter finden müssen.“ Der nächstbeste Standort in anderen Märkten. Dies ist zum Teil auf den Zustrom von Angeboten und steigenden Marktpreisen zurückzuführen, gepaart mit der Zeit und Kosten, die für die Entwicklung neuer Räume anfallen.
Dennoch bleibt New York City der wichtigste Standort für neue Einzelhändler, die ihre Marke auf der größten Bühne der Welt testen möchten Welt“, sagte CBRE. „Und diejenigen, die kürzlich in den Markt eingetreten sind, sind gut für Wachstum positioniert.“
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