Die Zahl der US-Häuser, die vom Markt genommen werden, stieg im Oktober sprunghaft an, da Verkäufer einem „stagnierenden“ Immobilienmarktauswichen, so ein Branchenbericht.
Die Verkaufsschilder werden in diesem Herbst viel schneller abgenommen als üblich, da die schleppende Nachfrage viele Häuser ohne Angebote stehen lässt.
Steve Pfost/Newsday RM via Getty Images
Die Zahl der US-Häuser, die vom Markt genommen werden, stieg im Oktober sprunghaft an, da Verkäufer einem „stagnierenden“ Immobilienmarktauswichen, so ein Branchenbericht.
Im Oktober stiegen die Delistungen um 38 % im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres, sagte Realtor.com, während die Zahl seit Jahresbeginn im Vergleich zu 2024 um 46 % gestiegen ist. Die Forschungsgruppe sagte, 2025 sei das Jahr mit den meisten Delistungen seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2022.
Spät im Herbst werden normalerweise Häuser vom Markt genommen, da Verkäufer darauf verzichten, während der langsamsten Winterzeit zu verkaufen, wobei viele stattdessen entscheiden, im Frühling einen neuen Versuch zu starten. Aber die Oktober-Zahl liegt „weit über den saisonalen Normen“, sagte der Bericht. Die aktiven Angebote sind seit Juni ebenfalls um etwa 6 % pro Monat zurückgegangen, was normalerweise für die Wintermonate reserviert ist.
„Der Delistungstrend ist eine perfekte Verkörperung des stagnierenden und frustrierenden Immobilienmarktes“, sagte Jake Krimmel, Senior Economist bei Realtor.com. „Da Käufer und Verkäufer weit auseinander liegen, ist die Lösung der Verkäufer, diese Trumpfkarte zu ziehen und zu delisten, anstatt die Preise zu senken.“
Die Delistungen sind gestiegen, da mehr Hausbesitzer die Preise nicht erzielen können Sie wollen, was Realtor.com sagte, zeigte, wie "Erschwinglichkeitsdruck das Vertrauen der Verkäufer belastet." Unterdessen bleibt die Nachfrage der Käufer schwach, fügte es hinzu, was dazu führte, dass Häuser länger auf dem Markt bleiben und Verkäufern weniger Angebote und Hebelwirkung geben.
Krimmel sagte, dass die Rückzugssaison weit vor dem Zeitplan begonnen habe, mit einem Anstieg von 48 % im Jahresvergleich im Juni, wenn der Kauf normalerweise zunimmt. Im Juli lagen die Rückzüge um 57 % höher als im selben Monat des Vorjahres.
"Verkäufer kamen auf den Markt und das Angebot boomte in vielen Metropolregionen, aber die Käufer sind diesen Sommer nie wirklich erschienen", sagte er. "Zwischen höher als erwarteten Zinssätzen und Immobilienpreisen, niedrigem Verbrauchervertrauen und allgemeiner wirtschaftlicher Unsicherheit war die Nachfrage extrem niedrig."
Forscher fanden heraus, dass landesweit im Oktober etwa 27 Häuser für je 100, die auf den Markt gebracht wurden, zurückgezogen wurden. Miami hatte das höchste Verhältnis von Rückzügen zu neuen Angeboten, mit 45 pro 100, während Denver 39, Houston 37 und Los Angeles 33 hatte.
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