Hypothekenrefinanzierung heizt sich auf, da die Zinssätze erneut sinken.

Die Hypothekenzinsen fielen letzte Woche auf den niedrigsten Stand seit Monaten, und Hausbesitzer nutzten die Gelegenheit, um Einsparungen zu erzielen, sofort aus..

Die Zahl der Anträge auf Refinanzierung stieg im Vergleich zur Vorwoche um 2,7 %, so die Mortgage Bankers Association.Der Refinance Index, ein Maß für alle Hypothekenanträge zur Refinanzierung bestehender Hypotheken, zeigte einen Anstieg von 40 % im Vergleich zum Vorjahr, was zeigt, wie eifrig Hausbesitzer darauf aus sind, ihre monatlichen Zahlungen zu senken.

Der durchschnittliche Satz für eine 30-jährige Festhypothek mit einem konformen Kreditbetrag (bis zu 806.500 $) fiel von 6,88 % auf 6,79 %.Die Zinssätze liegen jetzt etwa ein viertel Prozentpunkt niedriger als vor einem Jahr, was über die Laufzeit eines Kredits große Einsparungen bedeuten kann.

Hausbesitzer mit größeren Hypotheken bewegten sich schnell. Die durchschnittliche Refinanzierungsdarlehensgröße sprang letzte Woche auf 313.700 US-Dollar, nachdem sie in den letzten anderthalb Monaten unter 300.000 US-Dollar geschwebt hatte.

Käufer bleiben trotz niedrigerer Zinsen vorsichtig

Während aktuelle Hausbesitzer in Eile refinanzierten, schienen neue Käufer sich nicht zu bewegen. Anträge auf Hypotheken zum Kauf von Häusern blieben im Wesentlichen unverändert und stiegen nur um 0,1 % gegenüber der Vorwoche. Das ist immer noch 16 % höher als im gleichen Zeitraum des letzten Jahres, aber viele potenzielle Käufer bleiben zögerlich, da die Erschwinglichkeit nach wie vor eine große Sorge ist.

Zinsen könnten sich weiter bewegen

Die Hypothekenzinsen fielen zu Beginn dieser Woche noch weiter, bevor sie am Dienstag stabil blieben, nachdem die Daten zu den offenen Stellen stärker als erwartet ausfielen. Die Zinsen neigen dazu zu steigen, wenn die Beschäftigungsdaten die Prognosen übertreffen, aber größere Marktschwankungen könnten später in dieser Woche kommen, wenn die Regierung ihren monatlichen Arbeitsmarktbericht veröffentlicht.

Der Wohnungsmarkt braucht Entlastung

Die Zinsen für 15-jährige Hypotheken fielen letzte Woche ebenfalls auf 6,06 % und markierten damit vier Wochen in Folge von Rückgängen. Die Refinanzierungstätigkeit stieg auf das höchste Niveau seit Mitte April, aber insgesamt bleibt der Wohnungsmarkt schleppend. In einigen Gebieten beginnen mehr Angebote aufzutauchen, was das Wachstum der Hauspreise verlangsamt, aber die hohen Kreditkosten halten viele Käufer weiterhin am Spielfeldrand.

Hypothekenzinsen folgen typischerweise den Bewegungen der Treasury-Renditen, die letzten Monat fielen, als die Investoren zuversichtlicher wurden, dass die Federal Reserve die Zinsen später in diesem Jahr senken könnte, wenn sich die Wirtschaft abkühlt.