Hypothekenanträge und Refinanzierungen stiegen sprunghaft an, nachdem die Fed niedrigere Zinssätze zum ersten Mal seit 2020, laut neue Daten aus der Umfrage der Mortgage Bankers Association (MBA).
Hypothekenanträge stieg in der Woche zum 20. September im Vergleich zur Vorwoche um 11% und erreichte damit den höchsten Stand seit Juli 2022. In derselben Woche stieg der Refinanzierungsindex laut MBA um 20 Prozent im Vergleich der Vorwoche und um satte 175 Prozent im Vergleich der gleichen Vorjahreswoche.
„Der 30-jährige Festzins sank die achte Woche in Folge auf 6,13 Prozent, während der FHA-Zinssatz auf 5,99 Prozent sank und damit die psychologisch wichtige 6-Prozent-Marke durchbrach“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom des MBA, in einer Pressemitteilung.
MBA-Daten zeigen, dass Refinanzierungszinsen mittlerweile den Großteil der Anträge ausmachen.
„Die durchschnittlichen Kredithöhen waren sowohl bei Kauf- als auch bei Refinanzierungsanträgen höher, was die durchschnittliche Gesamtkredithöhe auf den höchsten Wert in der Geschichte der Umfrage von 413.100 US-Dollar trieb“, sagte Kan.
Die Zinssätze liegen nun bei 4,75 bis 5,0 %, nachdem die Fed letzte Woche dafür gestimmt hat, senken Sie sie um 50 Basispunkte, wodurch die Zinsen von ihrem Höchststand der letzten zwei Jahrzehnte sanken.
Die Hypothekenzinsen waren seit Wochen rückläufig. Vorfreude auf den Umzugund obwohl es erhebliche Fortschritte gegeben hat, gehen Experten davon aus, dass es lange dauern könnte, bis sich der Immobilienmarkt wieder normalisiert.
Es gab fast 36% mehr Häuser zum Verkauf an einem typischen Tag im August im Vergleich mit dem Vorjahr – der höchste Stand seit Mai 2020, Realtor.com (NWS+0.28%) gefunden.
„Auch wenn die Zinsen weiter fallen könnten, da die Fed weitere Vorgaben zu ihrer künftigen Geldpolitik macht, scheint der Großteil der Anpassung der Hypothekenzinsen bereits eingepreist zu sein“, sagte Ruben Gonzalez, Chefökonom bei Keller Williams, in einer Erklärung.
Gonzalez sagte, die Verkäufe seien weiterhin „schleppend“ und die Käufer seien vorsichtig. „Während die Immobilienpreise noch immer steigen, hat sich das Tempo der Wertsteigerung verlangsamt, was auf eine Verschiebung hin zu einem ausgeglicheneren Markt hindeutet, der sich allmählich an die veränderten Bedingungen anpasst“, bemerkte er.
— Rocio Fabbro hat zu diesem Artikel beigetragen.
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