Die Mortgage Bankers Association berichtete von einem Rückgang von 2,2 % im gesamten Hypothekenantragsvolumen für die Woche bis zum 3. Juli, wobei die Ergebnisse für den Unabhängigkeitstag angepasst wurden.
Kreditnehmer, die konforme Kredite suchten, sahen ihre Kosten leicht steigen, wobei der 30-jährige Festzinssatz um einen Basispunkt auf 6,58 % stieg, so die MBA. Die Zinssätze blieben seit mehr als einem Monat in einem engen Bereich, laut CNBC.
Im Jahresvergleich hielt das Refinanzierungsvolumen 8 % über der vergleichbaren Woche des letzten Jahres, auch wenn es um 4 % gegenüber der Vorwoche sank. Auch die Kaufanträge gingen zurück und rutschten um 1 % gegenüber der Vorwoche, lagen aber immer noch 5 % über dem Stand vor zwölf Monaten, so die MBA.
"Das Volumen der Refinanzierungsanträge sank um 4 Prozent, da Hausbesitzer wenig Anreiz sahen zu handeln, da die Zinssätze weiterhin hoch waren", sagte Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom der MBA, in einer Erklärung.
Nicht alle Kreditkategorien gingen zurück. Bei den Kaufkrediten stachen VA-Anträge hervor und verzeichneten einen wöchentlichen Anstieg von 5 %, der das gesamte Regierungsankaufsvolumen steigerte, obwohl die konventionelle Kaufaktivität in die entgegengesetzte Richtung verlief, sagte die MBA. Der VA-Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 12,9 % in der Vorwoche auf 13,0 %.
Der Anteil der Refinanzierungen an der gesamten Hypothekenaktivität sank von 41,4 % in der Vorwoche auf 40,6 %. Verstellbare Hypotheken machten 7,8 % der Gesamtanträge aus, so die MBA.
Die Zinssätze für andere Kreditarten bewegten sich moderat. Der durchschnittliche Zinssatz für Jumbo-30-Jahres-Festhypotheken — Kredite über 832.750 USD — fiel von 6,52 % auf 6,50 %. Der 15-Jahres-Festzins sank von 6,00 % auf 5,99 %. Der fünfjährige ARM lag im Durchschnitt bei 5,84 %, gegenüber 5,79 % in der Vorwoche, so die MBA.
Hypothekennachfrage stieg um 10,8 % für die Woche bis zum 5. Juni, als sowohl Refinanzierungs- als auch Kaufaktivitäten trotz eines leichten Anstiegs der Zinssätze zulegten. Zu dieser Zeit führte Mike Fratantoni die Zinsvolatilität auf Nachrichten aus dem Nahen Osten zurück und stellte fest, dass Kreditnehmer im Laufe der Woche niedrigere Zinssätze gefunden hatten. Dieser Aufschwung erfolgte nach einem Rückgang von 8,5 % in der Woche bis zum 28. Mai, als der 30-Jahres-Festzins sein höchstes Niveau seit August 2025 erreichte.
Anfang dieser Woche deuteten Daten von Mortgage News Daily auf einen moderaten Anstieg der Zinssätze hin. Der Schritt erfolgte, als geopolitische Spannungen um den Iran wieder aufkamen, mit erneuten Gesprächen darüber, dass die USA iranische Öllieferungen einschränken könnten — ein Szenario, von dem Analysten sagen, dass es die Inflation anheizen und letztlich die Kreditkosten in die Höhe treiben könnte.