Da die Zinsen wieder steigen, beantragen immer weniger Amerikaner Hypothekendarlehen.
Laut der aktuellster Markt Composite Index, ein Maß für das Antragsvolumen für Hypothekendarlehen, das am Mittwoch von der Mortgage Bankers Association (MBA) veröffentlicht wurde.
Dies geschieht, während die Hypothekenzinsen zum ersten Mal seit vier Wochen steigen. Der durchschnittliche Zinssatz für Hypotheken mit 30-jähriger Festzinslaufzeit und einem konformen Kreditsaldo von 766.550 USD oder weniger stieg von 7,01 % auf 7,05 %. Für sogenannte „Jumbo-Kreditsalden“ (über 766.550 USD) stieg der durchschnittliche 30-jährige Festzins von 7,18 % auf 7,22 %.
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„Sowohl die Kauf- als auch die Refinanzierungsanträge gingen zurück, was die Gesamtaktivität auf den niedrigsten Stand seit Anfang März drückte“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom des MBA, in einer dem Bericht beigefügten Erklärung. „Kreditnehmer reagieren weiterhin empfindlich auf kleine Zinserhöhungen, was sich auf den Refinanzierungsmarkt auswirkt und die Kaufanträge unter dem Niveau des Vorjahres hält.“
Die Nachfrage nach Refinanzierungen – also dem Eintausch eines alten Kredits gegen einen neuen, was in der Regel durch die Tilgung einer alten Hypothek durch eine neue geschieht – sank um 14 %, blieb aber 12 % höher als in der gleichen Woche des Vorjahres. Und die Nachfrage nach Hypothekenanträgen für den Kauf eines Eigenheims ging im Vergleich zur Vorwoche um 1 % zurück.
Kan fügte hinzu, dass das begrenzte Angebot an bestehenden Häusern und die hohen Immobilienpreise es potenziellen Hauskäufern ebenfalls erschweren, Immobilien zu finden, die ihren Bedürfnissen entsprechen.
Gesamter Wohnungsbestand Ende April stieg laut der National Association of Realtors im Monatsvergleich um 9 % auf 1,21 Millionen Einheiten und um 16,3 % mehr als vor einem Jahr. Ein großer Teil dieses Wachstums war auf Eigenheime mit einem Preis von 1 Million USD oder mehr zurückzuführen. Im April betrug der mittlere Preis für bestehende Eigenheime in den USA 407.600 USD.
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