Die Hypothekenzinsen in den USA sind auf den niedrigsten Stand seit fast einem Jahr gefallen, was mehr Hauskäufer und Hausbesitzer dazu veranlasst, Kredite zu beantragen.
Niedrigere Zinsen bieten den Kreditnehmern Entlastung, aber hohe Lebenshaltungskosten und die Unsicherheit über die Fed belasten weiterhin die Haushalte.
Joe Raedle/Getty Images
Die Hypothekenzinsen in den USA sind auf den niedrigsten Stand seit fast einem Jahr gefallen, was mehr Hauskäufer und Hausbesitzer dazu veranlasst, Kredite zu beantragen.
Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festzinshypothek fiel in der Woche zum 5. September auf 6,49 %, so die Mortgage Bankers Association (MBA). Das ist der niedrigste Stand seit Oktober 2024.
Die niedrigeren Zinssätze veranlassten mehr Kreditnehmer zum Handeln. Hausbesitzer beeilten sich, ihre Kredite zu refinanzieren, wobei die Anträge um 12 % gegenüber der Vorwoche und um 34 % höher als in der gleichen Woche des Vorjahres stiegen, so die MBA. Auch die Käufer wurden aktiver und reichten 7 % mehr Kaufanträge in einer Woche ein, 23 % mehr als ein Jahr zuvor.
Refinanzierungen machten fast die Hälfte aller Hypothekenanträge. Auch die Nachfrage nach variabel verzinslichen Darlehen, die mit einem niedrigeren Zinssatz beginnen, der sich im Laufe der Zeit ändern kann und sie zu Beginn günstiger als Festzins-Hypotheken macht, stieg an.
Joel Kan, ein Ökonom der MBA, sagte: „Die sinkende Zinsbewegung führte zur stärksten Woche der Kreditnachfrage seit 2022, wobei sowohl die Kauf- als auch die Refinanzierungsanträge gestiegen sind.“
Der Wohnungsmarkt wurde durch hohe Kreditkosten und einen Mangel an erschwinglichen Wohnungen belastet. Aber Anzeichen für eine Verbesserung beginnen zu erscheinen. Die Preiserhöhungen haben sich verlangsamt und die Anzahl der zum Verkauf stehenden Häuser hat den höchsten Stand seit mehreren Jahren erreicht.
Obwohl sinkende Hypothekenzinsen den Wohnungsmarkt für Käufer attraktiver machen, steigen andere Lebenshaltungskosten, die potenzielle zukünftige Eigenheimkäufer davon abhalten könnten, selbst bei den niedrigeren Zinsen zu kaufen.
Inflationsdaten werden voraussichtlich später in dieser Woche veröffentlicht, und dürften diesmal besondere Aufmerksamkeit erregen. Die meisten Wirtschaftsexperten erwarten, dass der Verbraucherpreisindex am Donnerstag einen Anstieg zeigt, was den Abstand zu den 2 %-Ziel der Federal Reserve vergrößert. Die Preise für Dienstleistungen und Güter scheinen stark zu steigen.
Hypothekenzinsen folgen den Veränderungen der US-Staatsanleihenrenditen, die nach schwachen Arbeitsmarktdaten gesunken sind. Investoren erwarten, dass die Fed in ihrer Sitzung nächste Woche die Zinsen senken wird, was die Kreditkosten noch weiter senken könnte.
Catherine Arnst hat zu diesem Artikel beigetragen
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