Der 30-jährige Festzins stieg in dieser Woche auf 6,53 %, da die Unsicherheit über den Iran-Krieg die Kreditnehmer und Kreditgeber belastet.
Phillip Spears / Getty Images
Freddie Mac berichtete dass die 30-jährige Festhypothek in der Woche zum 28. Mai durchschnittlich 6,53 % betrug, gegenüber 6,51 % in der Vorwoche und dem höchsten Stand seit August 2025. Die 15-jährige Festhypothek lag bei durchschnittlich 5,87 %, gegenüber 5,85 % eine Woche zuvor.
Der 30-jährige Festzinssatz ist in den letzten fünf Wochen um 30 Basispunkte gestiegen, laut CNBC. Vor einem Jahr lag der 30-jährige Satz bei 6,89 %.
Die erhöhten Zinssätze belasten die Aktivitäten der Kreditnehmer. Der saisonbereinigte Index der Mortgage Bankers Association zeigte, dass das gesamte Antragsvolumen von Woche zu Woche um 8,5 % zurückging. Die Anträge auf Refinanzierung fielen in der Woche um 18 %, während die Anträge zum Kauf eines Hauses um 0,4 % zurückgingen.
"Die höchsten Hypothekenzinsen seit letztem August haben die Nachfrage der Kreditnehmer in den letzten Wochen verlangsamt", sagte Bob Broeksmit, Präsident und CEO der Mortgage Bankers Association, in einer Erklärung, laut Yahoo Finanzen.
Bei der Aufschlüsselung der Rückgänge nach Kreditart verzeichneten VA-Anträge den stärksten Rückgang mit 34 %, gefolgt von FHA mit 18 % und konventionellen Refinanzierungen mit 14 %, CNBC berichtete. Die Refinanzierungen schrumpften auf nur 38 % aller gestellten Anträge — ein Anteil, der seit Juni 2025 nicht mehr gesehen wurde. In der Zwischenzeit zogen sich Käufer mit kleineren Kreditbeträgen angesichts des erhöhten Zinsumfelds vom Markt zurück, was die durchschnittliche Kaufkredithöhe auf einen Rekordwert von 473.600 $ steigen ließ.
Die Unsicherheit im Zusammenhang mit dem Iran-Krieg hat laut Yahoo Finanzen. Eine wahrgenommene Öffnung zur Deeskalation des Iran-Konflikts führte dazu, dass die Anleiherenditen Anfang dieser Woche zurückgingen und die Hypothekenzinsen mit sich zogen.
Für potenzielle Käufer und Verkäufer hat der Anstieg der Zinssätze seit Februar um etwa einen halben Punkt die Erschwinglichkeit beeinträchtigt und viele an den Rand gedrängt, laut Yahoo Finance. Zillow hat seine Wachstumsprognose für den Hausverkauf 2026 von 4 % auf 1,2 % gesenkt und auf die Belastung durch höhere Energiekosten hingewiesen.
Trotz des Rückgangs bei den Anträgen stellte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, fest, dass die ausstehenden Hausverkäufe drei Monate in Folge gestiegen sind. "Hauskäufer sind bereit, wieder in den Markt einzusteigen, wenn die Hypothekenzinsen sinken", sagte Khater in einer Erklärung.
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