Die Hypothekenzinsen tendieren erneut nach oben.
Der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken ist letzte Woche von 6,14 % in der Vorwoche auf 6,36% gesprungen. Dies geht aus den am Mittwoch veröffentlichten Daten der Mortgage Bankers Association her. Dies verlangsamt die Nachfrage nach Hypotheken und führte zu einem Wochenrückgang der Anträge auf Hypothekendarlehen um 5,1%.
„Im Zuge der besseren Konjunkturdaten der vergangenen Woche, darunter des Beschäftigungsberichts für September, stiegen die Hypothekenzinsen. Der 30-jährige Festzins stieg auf 6,36 Prozent – den höchsten Stand seit August“, sagte Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom der Mortgage Bankers Association.
Einstellung übertraf die Schätzungen letzten Monat, wobei die US-Wirtschaft 254.000 Arbeitsplätze schaffte. Auch die Arbeitslosenquote fiel im Vergleich gegenüber August um 0,1 Prozentpunkte auf 4,1%.
Die Nachricht linderte die Befürchtungen einer unterkühlten Konjunktur, insbesondere hinsichtlich der Beschäftigung, und bekräftigte die Vorhersagen der Ökonomen, dass bei der nächsten Sitzung des Offenmarktausschusses der US-Notenbank eine geringere Zinssenkung von 25 Basispunkten erfolgen würde.
Trotz der starken Zinssenkung der Federal Reserve im vergangenen Monat ist der Immobilienmarkt wahrscheinlich kein Boost erfahren jederzeit in der Zeit. Zunächst ist die Erschwinglichkeit für die meisten potenziellen Käufer weiterhin eine Herausforderung. Der mittlere Verkaufspreis für ein Haus in den USA betrug im August 432.849 $, laut Redfin (RDFN
) Daten. Das ist ein Anstieg von 3% im Jahr und weitgehend unerreichbar für typische Amerikaner.Auch viele bestehende Eigenheimbesitzer bleiben an ihrer Wohnung – vor allem in der Lage von
„Lock-in“-Effekt
für
Hypothekeninhaber
die 2020 und 2021 Tiefstzinsen ergattern konnten. Das hat auch das Wohnungsangebot unter Druck gesetzt.„Wie wir bereits hervorgehoben haben, wird die Entscheidung für den Kauf eines Hauses von vielen Faktoren beeinflusst, nicht nur von der Hypothekenzinshöhe“, sagte Fratantoni. „Die größte Einschränkung war für viele potenzielle Hauskäufer im letzten Jahr der Mangel an Angebot.“Während das Gesamtkreditvolumen und die Anträge auf Refinanzierung letzte Woche zurückgingen, stieg der Kaufindex der Mortgage Bankers Association – ein Maß für die Nachfrage nach Hypotheken zum Kauf eines Eigenheims – um 0,1% gegenüber der Vorwoche und um 8% über dem letzten Jahr. Fratantoni sagte, dass dass manche Käufe noch weiter machen und dabei sich um einen Anteil an der Hypothekenzinsen noch erheblich unter den Höchstwerten des letzten Jahres liegen – ein Zeichen dafür sehe, dass manche Käufer immer weiter machen, da die Hypothekenzinsen immer noch erheblich unter den Höchstwerten des letzten Jahres liegen.
„Jetzt stehen in vielen Märkten im ganzen Land mehr Häuser zur Verfügung, und da die Hypothekenzinsen im Vergleich zur jüngeren Vergangenheit immer noch niedrig sind, machen zumindest einige potenzielle Hauskäufer weiter“, sagte er.
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