Neben Entlassungen, die Aufgewühlte Technologie unternehmen In den letzten Monaten spürt der Büromarkt auch die Auswirkungen einer richtigen Größenanpassung im Gefolge der massiven Expansionen zu Beginn der Covid-19-Pandemie.
Die Wall Street Journal berichte dass sogenannte „Big Tech“-Unternehmen – zu einer Gruppe von Unternehmen wie Google, Amazon, Meta und Salesforce gehören – ihre Immobilienpräsenz verkleinert haben. Manchmal bedeutet das , Büroflächen zur Untervermietung anzubieten. Manchmal bedeutet es , den Bau neuer Büros zu unterbrechen. Als es seine aktueller Jahresbericht Im Januar gab die Google-Muttergesellschaft Alphabet an, dass sie im letzten Jahr 1,8 Milliarden Dollar an „Ausstiegsgebühren“ für Mietverträge bezahlt hatte, als Teil der Bemühungen zur „Optimierung ihrer globalen Büropräsenz“.
Auch nach Jahren der Arbeitskultur von Homeoffice gibt sich langsam einer Rückkehr-in-das-Büro-Orientierung, Leerstände bei Gewerbeimmobilien sind immer hoch erhoben. Technologieunternehmen, die in vielen Städten mit Branchen wie der Finanzbranche konkurrieren sind, tragen erheblich zu diesem Überangebot bei.
Dennoch glaubt Marc Holliday, CEO von SL Green Realty Corp, dass es Hoffnung gibt, dass der boomende Sektor der künstlichen Intelligenz zu einer breiteren Erholung des Technologieimmobilienmarkts beitragen könnte.
„KI ist etwas, das meiner Meinung nach den schlummernden Technologiemarkt wecken wird“, sagte Holliday kürzlich auf einer Immobilienkonferenz von Citi. „Technologie hat nach etwa einem Jahrzehnt schnellen Wachstums nicht mehr viel zur steigenden Nachfrage beigetragen. Und ich freue mich irgendwie auf ihre Rückkehr und warte darauf.“
KI-Unternehmen haben mehr als verdoppelt ihr Fußabdruck auf dem technologielastigen Büromarkt von San Francisco ist auf 4,8 Millionen Quadratfuß in diesem Jahr gewachsen – von nur 1,9 Millionen Quadratfuß im Jahr 2019. Doch laut dem Journal sagt das Maklerunternehmen CBRE, die Leerstandsquote von nur 3,6 Prozent Anfang 2019 sei dieses Jahr auf einen Rekordwert von 36,7% gestiegen.
Dieser Inhalt wurde maschinell aus dem Originalmaterial übersetzt. Aufgrund der Nuancen der automatisierten Übersetzung können geringfügige Unterschiede bestehen. Für die Originalversion klicken Sie hier