Klimawandel könnte auslöschen Ein neuer Bericht zeigt einen Immobilienwert von gewaltigen 1,47 Billionen US-Dollar in den nächsten 30 Jahren und eine grundlegende Umgestaltung des Wohnungsmarktes.
Die Studie von First Street hat einige beunruhigende Ergebnisse für die Wohnimmobilienbranche gefunden, deren Wert aktuell auf 50 Billionen Dollar beziffert wird. Es sagte Der Klimawandel verändert der Immobilienmarkt durch „explodierende Versicherungskosten und veränderte Verbraucherpräferenzen.“
Die Trends erzeugen eine sogenannte „Feedbackschleife“, in der Klimarisiken „Sie treiben Bevölkerungsbewegungen voran und verändern die Immobilienwerte im ganzen Land, wodurch traditionelle Muster des Immobilienwachstums und der Gemeindeentwicklung grundlegend verändert werden“, heißt es in dem Bericht.
In vielen vom Klimawandel betroffenen Regionen steigen die Versicherungskosten viel schneller als die Hypothekenzahlungen. Erschwerend kommt hinzu, dass die Bundesstaaten im Sun Belt, in die die Menschen ziehen, dieselben sind, die den Großteil der Kosten durch Naturkatastrophen tragen. Seit 1980 entfielen 40 % der 2,8 Billionen US-Dollar an Kosten durch Naturkatastrophen auf Florida, Texas und Kalifornien. Die Versicherungskosten in diesen Bundesstaaten sind exponentiell gestiegen, sodass es für die Menschen immer schwieriger wird, sich den Schutz ihres Eigenheims leisten zu können.
Dem Bericht zufolge sind Miami, Jacksonville, Tampa, New Orleans und Sacramento die fünf größten Ballungsräume mit den höchsten Erhöhungen der Versicherungsprämien.
Der Bericht sagt außerdem voraus, dass in den nächsten Jahrzehnten der Klimawandel und die steigenden Versicherungskosten dazu führen werden, dass 55 Millionen Amerikaner „bis 2055 freiwillig innerhalb der USA in Gebiete umziehen, die weniger anfällig für Klimarisiken sind“.
Dies wiederum hat das Potenzial, die lokalen Märkte zu verändern. Dies hätte Auswirkungen auf über 70.000 Stadtteile in 84 % aller Volkszählungsbezirke und würde zu sinkenden Immobilienwerten führen. In Kombination mit steigenden Versicherungskosten könnten einige Gemeinden nahezu verlassen sein und viele könnten für Eigenheimbesitzer wirtschaftlich untragbar werden.
„Die wirtschaftliche Stärke allein reicht möglicherweise nicht aus, um die Bevölkerung in Gebieten zu halten, die schweren Klimawandelauswirkungen ausgesetzt sind, wie die prognostizierten ‚Kipppunkte‘ in einigen derzeit wachsenden Metropolregionen zeigen“, heißt es in dem Bericht.
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