Es könnte bald einfacher sein, ein Darlehen auf Ihr Eigenheim aufzunehmen, nachdem die US-Regulierungsbehörden ein Freddie-Mac-Pilotprogramm für den Kauf von Zweitwohnsitzen genehmigt haben. Hypotheken.
Der am Freitag angekündigte Plan soll Eigenheimbesitzern helfen, die eine Hypothek mit niedrigem Zinssatz aufgenommen haben und für einen Kredit auf das Eigenkapital ihres Eigenheims zugreifen möchten.
Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) teilte mit, sie habe dem Programm eine „bedingte Genehmigung“ erteilt. Im Rahmen des Pilotprojekts wird für Freddie Mac eine Obergrenze für Käufe über einen Zeitraum von 18 Monaten von 2,5 Milliarden Dollar gelten, wobei die maximale Kreditsumme 78.277 Dollar beträgt.
Die Pläne kommen zu einer Zeit, in der Cash-Out-Refinanzierungen zunehmend unrentabel für Kreditnehmer, die gezwungen sind, ihre aktuellen Zinssätze zu tauschen für höhere. Stattdessen können Kreditnehmer über Freddie Mac einen zweiten, kleineren Kredit für Dinge wie die Renovierung ihres Hauses aufnehmen.
Nach Abschluss des Pilotprojekts werde die FHFA „die Daten zu Freddie Macs Zweithypothekenkäufen analysieren, um festzustellen, ob die Ziele des Pilotprojekts erreicht wurden“, erklärte sie.
FHFA-Präsidentin Sandra L. Thompson sagte in einer Erklärung dass das Pilotprojekt zu einer Zeit kommt, „dass viele Kreditnehmer – insbesondere mit geringem Einkommen und in ländlichen und unterversorgten Gemeinden – Schwierigkeiten haben , über den privaten Eigenheimkapitalmarkt an Eigenkapital zu kommen.“
Thompson sagte auch, dass die Volumenbegrenzung eingeführt worden sei, um „etwaige Bedenken hinsichtlich potenzieller Auswirkungen auf die Inflation zu mildern“, ein Thema, das von mehreren Senatoren und Kongressabgeordneten angesprochen wurde. in einem Mai-Brief an sie gerichtet.
Die Gesetzgeber befürchten, dass das Programm „die Inflation verschärfen, den Markt für Eigenheimdarlehen und Verbraucherkredite stören und die Risiken für die Steuerzahler erhöhen werde, während es den vielen Amerikanern, die nicht über ausreichend Eigenkapital verfügen, keinerlei Vorteile bringe.“
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