Der Bauunternehmer rechnet nun damit, 2026 82.000 bis 83.000 Häuser zu liefern, was im Vergleich zu einem früheren Ziel von etwa 85.000 Häusern liegt.
Mario Tama/Getty Images
Lennar senkte sein Lieferziel für das Gesamtjahr 2026 auf ungefähr 82.000 bis 83.000 Häuser, herunter von einem vorherigen Ziel von etwa 85.000, unter Berufung auf anhaltenden Druck auf die Zinssätze und geopolitische Unsicherheiten, sagte das Unternehmen am Donnerstag.
Die Revision erfolgte zusammen mit den Ergebnissen des zweiten Quartals, die hinter den Umsatzerwartungen der Wall Street zurückblieben. Gegen die Analystenerwartungen von etwa 8,1 Milliarden Dollar lagen Lennars 7,9 Milliarden Dollar an Gesamterlösen im Quartal für den am 31. Mai 2026 endenden Zeitraum unter den Erwartungen. Der Umsatz aus dem Hausverkauf ging im Vergleich zum selben Zeitraum im Vorjahr um 2 % zurück.
Die Lieferungen von Quartal zu Quartal erreichten 20.519 Häuser, ein Anstieg von 2 %, obwohl die Preise eine andere Geschichte erzählten – der Durchschnittsverkauf lag bei 371.000 Dollar, ein Rückgang von 5 % gegenüber den 389.000 Dollar, die im selben Zeitraum des Vorjahres verzeichnet wurden. Um mit der Nachfrage Schritt zu halten, bot Lennar etwa 12,9 % Käuferanreize und nahm Preisanpassungen vor, die das Unternehmen als wesentlich zur Aufrechterhaltung des Verkaufsimpulses beschrieb.
Auf berichteter Basis verdiente Lennar 1,24 Dollar pro verwässerter Aktie oder 305 Millionen Dollar Nettogewinn gegenüber 477 Millionen Dollar oder 1,81 Dollar pro verwässerter Aktie im zweiten Quartal des letzten Jahres. Sobald mark-to-market Verluste bei Technologieinvestitionen abgezogen wurden, stieg die Zahl pro Aktie auf 1,31 Dollar. Die berichtete Zahl lag knapp hinter der Analystenschätzung von 1,25 Dollar, die von Yahoo Finance.
Die Marge beim Verkauf von Eigenheimen schrumpfte von 17,8 % im Vorjahreszeitraum auf 15,6 %; der geringere Umsatz pro Quadratfuß und die gestiegenen Grundstückskosten waren die Hauptbelastungen, obwohl Einsparungen beim Bau den Einfluss teilweise abfederten. Eingehende Aufträge beliefen sich auf insgesamt 21.749 Häuser, ein Rückgang um 4 % im Vergleich zum Vorjahr.
In einer Erklärung charakterisierte Stuart Miller, Lennars Executive Chairman, CEO und Präsident, den Zeitraum so: „Unser zweites Quartal des Geschäftsjahres 2026 war geprägt von denselben hartnäckigen Gegenwinden, die den Wohnungsmarkt seit mehreren Jahren herausfordern – anhaltend hohe Hypothekenzinsen, eingeschränkte Erschwinglichkeit und vorsichtige Verbraucherstimmung, verschärft durch geopolitische Unsicherheit, die zu einem wieder auflebenden Inflationswert von 4,2 % führte, angetrieben durch höhere Energiepreise."
Mit Blick auf das dritte Quartal 2026 prognostizierte das Management zwischen 20.500 und 21.500 Hausabnahmen, die im Durchschnitt zwischen 375.000 und 380.000 US-Dollar kosten, wobei erwartet wird, dass sich die Bruttomarge beim Verkauf von Eigenheimen auf etwa 16 % erholt.
Im Quartal beliefen sich die Rückkäufe auf insgesamt 447 Millionen US-Dollar, die 5 Millionen Aktien abdeckten, und Lennar schloss den Zeitraum mit 1,8 Milliarden US-Dollar an Barmitteln aus dem Wohnungsbau ab, wobei die revolvierende Kreditfazilität in Höhe von 3,1 Milliarden US-Dollar vollständig ungenutzt blieb.
Die Aktien fielen im Vorfeld der Eröffnung am Freitag nach der Veröffentlichung des Berichts um etwa 1,2 %, stellte Barron's fest, nachdem sie im regulären Handel am Donnerstag um 5,7 % gestiegen waren.
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