Der Medianpreis für Luxusimmobilien in den USA stieg im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 9 % auf einen Rekordwert von 1,225 Millionen US-Dollar, wie aus einer Studie hervorgeht. neuer Bericht vom Immobilienunternehmen Redfin. Das ist doppelt so schnell wie die Rate für Nicht-Luxusimmobilien, die in den drei Monaten bis zum 31. März einen mittleren Preis von 345.000 $ erreicht haben und damit 4,6 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres erreicht haben.
Diese Zahlen basieren auf den von Redfin geschätzten Marktwerten. Das Unternehmen definiert Luxusimmobilien als jene, die nach Marktwert zu den oberen 5 % ihrer Metropolregion gehören. Nicht-Luxusimmobilien liegen im 35. bis 65. Perzentil ihrer Metropolregion.
Dem Bericht zufolge stiegen die Verkäufe von Luxusimmobilien im ersten Quartal im Vergleich zum Vorjahr um 2,1 % und damit erstmals seit August 2021. Die Verkäufe von Nicht-Luxusimmobilien sanken um 4,2 %.
Dem Bericht zufolge sei diese Diskrepanz darauf zurückzuführen, dass wohlhabende Eigenheimkäufer in der Lage seien, bar zu bezahlen, wodurch sie von den hohen Hypothekenzinsen nicht betroffen seien. Der wöchentliche durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige feste Hypothek lag in den ersten drei Monaten des Jahres zwischen 6,62 % und 6,9 %, laut FreddieMac.
„Leute, die es sich leisten können, hochwertige Eigenheime zu kaufen, stürzen sich jetzt darauf, weil sie davon überzeugt sind, dass die Preise weiter steigen werden“, sagte David Palmer, ein Makler von Redfin Premier, in dem Bericht. „Sie sind bereit, mit mehr Optimismus und weniger Besorgnis zu kaufen.“
Obwohl die Zahl der Neuangebote für gehobene Eigenheime im ersten Quartal um 18,5 % anstieg, lag sie immer noch unter dem Niveau vor der Pandemie.
US-Metropolen mit dem höchsten mittleren Verkaufspreis für Luxusimmobilien
- 1. San Francisco, Kalifornien – 4,8 Millionen US-Dollar
- 2. San Jose, Kalifornien – 4,7 Millionen US-Dollar
- 3. Anaheim, Kalifornien 4,2 Millionen
- 4. Los Angeles, Kalifornien – 3,5 Millionen US-Dollar
- 5. New York, NY — 3,25 Millionen $
- 5. San Diego, Kalifornien – 3,25 Millionen US-Dollar
- 6. Miami, FL — 3,1 Millionen
- 7. West Palm Beach, Florida – 2,93 Millionen US-Dollar
- 8. Oakland, Kalifornien – 2,9 Millionen US-Dollar
- 9. Seattle, WA — 2,7 Millionen
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