Vier Jahre, nachdem aufgrund der COVID-19-Pandemie erstmals Büros geschlossen und die Straßen von Lower Manhattan leer geräumt wurden, herrscht im Finanzviertel reges Treiben – allerdings mit weniger Geschäftsleuten und mehr Familien.
Der ehemalige Hauptsitz von Goldman Sachs (GS+0.62%), in der Broad Street 55, wird in Luxuswohnungen umgebaut, komplett mit maßgefertigten italienischen Küchen, 3 Meter hohen Decken und Blick auf das Wasser. Obwohl das Projekt erwartet nicht vor Mitte 2025 abgeschlossen wird, ist das Vermietungsbüro bereits eröffnet und die ersten Mieter werden erwartet im November einziehen.
„Sorgfältig gestaltete Wohnungen mit Studios bis hin zu drei Schlafzimmern repräsentieren das Beste des Wohnens in der Innenstadt“, heißt es in dem Gebäude. StreetEasy In der Auflistung heißt es: „Entdecken Sie ein Leben voller unvergleichlicher Eleganz und Komfort mit über 2.000 Quadratmetern an Annehmlichkeiten, darunter ein Sonnendeck im Resort-Stil mit einem Außenpool mit Blick auf den Hafen und die Skyline.“
Dies ist das jüngste Beispiel für die Umwandlung des Finanzviertels in ein Wohnviertel. Vor einem halben Jahrhundert lebten südlich der Chambers Street und der Brooklyn Bridge weniger als tausend Einwohner. Bis 2020 war ihre Zahl auf 60.806 angewachsen und das Viertel entwickelt sich immer mehr zu einem Wohnviertel.
Nach der Pandemie hat ein Whole Foods (AMZN+0.42%) wurde im Untergeschoss von 1 Wall Street eröffnet, während Macklowe Properties die oberen Stockwerke in eine Eigentumswohnungsanlage mit 566 Wohneinheiten umwandelte. In 55 Broad Street soll ein noch größeres Projekt entstehen – wenn alles nach Plan läuft, wird es dort 571 Wohnungen geben.
Das Finanzviertel „war früher der Trostpreis, heute ist es ein Ziel für die Menschen und ein sehr zuverlässiges Viertel“, sagte Nathan Berman, CEO von Metro Loft Development, einem der Entwickler des Projekts. Bloomberg.
MetroLoft und Silverstein Properties begannen letztes Jahr mit der Umwandlung des ehemaligen Goldman Sachs-Hauptsitzes in Wohnräume, nachdem das 60 Jahre alte Gebäude zu einem der vielen gewerblichen Büroräume geworden war, die im Zuge der zunehmenden Verbreitung von Telearbeit leer geräumt wurden.
Aufgrund der einzigartigen Struktur von 55 Broad Street, die an eine mehrstöckige aztekische Pyramide erinnert, lässt sich das Geschäftsgebäude besonders gut in ein Wohngebäude umwandeln.
„Es hat einen großen Sockel, aber über diesen Sockel wächst das Gebäude hinaus, sodass der Turm über dem Sockel perfekt für Wohnzwecke geeignet ist“, sagte Larry Silverstein gegenüber Bloomberg. „Jede Wohnung wird Fenster, Fenster, Fenster haben.“
Ein Studio-Apartment soll 4.000 Dollar im Monat kosten, während eine Drei-Zimmer-Wohnung 10.000 Dollar kosten soll. Bloomberg berichtete, dass die Bauträger des Gebäudes erwägen, 25 Prozent der Einheiten zu Sozialwohnungen umzubauen, um von den geplanten Steuerermäßigungen zu profitieren.
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