Der Verkauf bestehender Eigenheime in den USA stieg im Juli um 2 %, da die Nachfrage durch das verlangsamte Preiswachstum und sinkende Hypothekenzinsen gestärkt wurde.
Laut einem neuen Bericht stiegen die Verkäufe bestehender Häuser in den USA im Juli um 2 %, da die Nachfrage durch ein verlangsamtes Wachstum der Preise und sinkende Hypothekenzinsen gestützt wurde.
Getty Images / Bloomberg
Der Verkauf bestehender Eigenheime in den USA stieg im Juli um 2 %, da die Nachfrage durch das verlangsamte Preiswachstum und sinkende Hypothekenzinsen gestärkt wurde.
Die Zahlen stammen aus einem Bericht vom Donnerstag report der National Association of Realtors (NAR), die monatliche Verkaufssteigerungen im Nordosten, Süden und Westen zeigte, aber im Mittleren Westen einen Rückgang verzeichnete.
"Die leichte Verbesserung der Erschwinglichkeit von Wohnraum führt zu einem Anstieg der Hausverkäufe", sagte der Chefökonom der NAR, Lawrence Yun. "Das Lohnwachstum übertrifft nun komfortabel das Wachstum der Hauspreise, und die Käufer haben mehr Auswahlmöglichkeiten."
Der mittlere Preis für bestehende Eigenheime lag im Juli bei 422.400 $, ein Anstieg von 0,2 % im Vergleich zum Vorjahr.
"Das nahezu null Wachstum der Hauspreise deutet darauf hin, dass in etwa der Hälfte des Landes Preissenkungen stattfinden," fügte Yun hinzu.
Der Verkauf im Nordosten stieg am stärksten, um 8,7 % im Monatsvergleich, während der mittlere Preis um 0,8 % gegenüber Juli 2024 stieg. Im Mittleren Westen gab es einen Rückgang der Verkäufe um 1,1 % im Monatsvergleich, wobei die mittleren Preise im Juli 2024 um 3,9 % gestiegen waren.
Die leicht rückläufigen Hypothekenzinsen könnten auch das Verkaufswachstum unterstützt haben. Der Durchschnitt 30-jähriges Festhypothekendarlehen lag im Juli bei 6,72 %, gegenüber 6,82 % im Juni und 6,85 % vor einem Jahr.
Während die Daten auf erste Anzeichen einer Erholung auf dem Immobilienmarkt hindeuten, deutet ein weiterer am Donnerstag veröffentlichter Bericht darauf hin, dass ein schwächer werdender Arbeitsmarkt die Verkäufe belasten könnte.
Mehr als zwei Fünftel der amerikanischen Arbeitnehmer verschieben oder stornieren aufgrund ihrer Bedenken hinsichtlich der Arbeitsplatzsicherheit eine größere Anschaffung wie ein Haus oder ein Auto, so eine Umfrage der Immobilienmaklergesellschaft Redfin. Diese Zahl steigt auf fast 60 % bei Befragten, die weniger als 50.000 $ pro Jahr verdienen.
Die Arbeitslosenquote lag im Juli bei 4,2 %, nur geringfügig niedriger als der Juni-Wert von 4,1 %. Trotz des historisch niedrigen Niveaus gaben 31 % der Befragten der Redfin-Umfrage an, dass sie sich entweder "etwas besorgt oder sehr besorgt" um ihre Arbeitsplatzsicherheit fühlen, was auf eine Verschiebung der Einstellung zum Arbeitsmarkt hindeutet, unabhängig von dessen materieller Widerstandsfähigkeit.
„Viele Arbeitnehmer sind besorgt über die Arbeitsplatzsicherheit, da sie zusehen, wie ihre Unternehmen sich an diese unsichere Wirtschaft anpassen und zunehmend nach Effizienzgewinnen durch KI und andere neue Technologien suchen“, sagte Chen Zhao, Leiterin der Wirtschaftsforschung bei Redfin. Diese Zurückhaltung könnte jedoch dazu führen, dass die Preise weiter sinken, deutete sie an.
"Verkäufer sollten erkennen, dass Käufer vorsichtig sind, daher wird es entscheidend sein, ein Haus wettbewerbsfähig zu bepreisen und Flexibilität zu bieten, um einen Abschluss zu erzielen", sagte Zhao.
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