Die Preise für Eigenheime sind seit Beginn der Covid-19-Pandemie immer noch deutlich gestiegen, und hohe Zinsen haben dazu geführt, dass Immobilien für viele Menschen unbezahlbar sind Viele Menschen, aber diejenigen, die etwas kaufen konnten, erlebten am Freitag etwas Erleichterung – und die Immobilienaktien sanken stark deswegen.
Die National Association of Realtors (NAR) verkündete, dass es geklärt sei ein langandauernder Rechtsstreit darüber, dass Makler entschädigt werden, dass es bereits geschehen ist leitete den vorzeitigen Ruhestand des ehemaligen langjährigen NAR-CEO Bob Goldberg.
Die Klage stellte die Praxis in Frage, dass Hausverkäufer für die Provisionen von Immobilienmaklern zahlen, die Hauskäufer vertreten. Wenn Immobilienmakler auf der Suche nach Häusern sind Wenn die NAR im Namen ihrer Kunden den Multiple Listing Service in Anspruch nimmt, werden diese von den Verkäufern keine Maklervergütungsangebote mehr sehen erreichten oft Tausende von Dollar.
Ein Geschworenenurteil im Oktober hatte zu einem Urteil in Höhe von 1,8 Milliarden US-Dollar gegen die NAR und andere Maklerangeklagte geführt, mit der Möglichkeit, zahlen zu müssen viel mehr. Die NAR hatte zugesagt, gegendas Urteil Berufung einzulegen, aber es scheint sie ihre Meinung geändert zu haben.
„Letztendlich hätte eine Fortsetzung des Rechtsstreits den Mitgliedern und ihren kleinen Unternehmen geschadet“, sagte Nykia Wright, Interims-CEO der National Association of Realtors , in einer Erklärung. „Obwohl es kein perfektes Ergebnis geben konnte, ist diese Vereinbarung das beste Ergebnis, dass wir unterdiesen Umständen erreichen.
Die neuen Regeln treten im Juli in Kraft.
Immobilienaktien sinken
Viele Maklerunternehmen hatten den Tag bedauert, dass Redfin und Zillow in ihren jüngsten Jahresberichten beide in ihren Risikofaktoren aufgeführt haben Möglichkeit, dass „Handlungen oder Entscheidungen die Art und Weise verändern würden, wie Immobilienmaklerprovisionen ausgehandelt, berechnet oder bezahlt werden“ (Redfin – pdf) und „Änderungen in, wie Immobilienprovisionen ausgehandelt, berechnet oder gezahlt werden, was sich wiederum erheblich darauf auswirken kann, wie Hauskäufer und Verkäufer arbeiten beim Kauf und Verkauf eines Hauses mit Immobilienfachleuten zusammen.“Zillow – pdf)
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