Die Mortgage Bankers Association berichtete von einem Rückgang von 2,2% des gesamten Hypothekenantragsvolumens für die Woche bis zum 3. Juli 2026, wobei die Ergebnisse für den Unabhängigkeitstag angepasst wurden.
Kreditnehmer, die konforme Darlehen suchten, sahen ihre Kosten leicht steigen, wobei der 30-jährige Festzins um einen Basispunkt auf 6,58% stieg, so die MBA. Die Zinssätze sind seit mehr als einem Monat in einer engen Spanne geblieben, so CNBC.
Auf Jahresbasis hielt das Refinanzierungsvolumen 8% über dem vergleichbaren Zeitraum des Vorjahres, selbst wenn es um 4% gegenüber der Vorwoche fiel. Auch die Kaufanträge zogen sich zurück und sanken um 1% gegenüber der Vorwoche, lagen aber immer noch 5% über dem Stand vor zwölf Monaten, so die MBA.
"Das Refinanzierungsantragsvolumen ging um 4 Prozent zurück, da Hausbesitzer wenig Anreiz sahen, zu handeln, da die Zinssätze weiterhin hoch waren", sagte Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom der MBA, in einer Erklärung.
Nicht alle Kreditkategorien gingen zurück. Unter den Kaufkredittypen stachen VA-Anträge hervor und verzeichneten einen wöchentlichen Zuwachs von 5 %, der das gesamte staatliche Kaufvolumen anhob, selbst als die konventionelle Kaufaktivität in die entgegengesetzte Richtung ging, sagte die MBA. Der VA-Anteil an den gesamten Anträgen stieg auf 13,0 % von 12,9 % in der Vorwoche.
Der Refinanzierungsanteil an der gesamten Hypothekenaktivität sank auf 40,6 % von 41,4 % in der Vorwoche. Anpassbare Hypotheken machten 7,8 % der gesamten Anträge aus, sagte die MBA.
Die Zinssätze für andere Kreditarten bewegten sich mäßig. Der durchschnittliche Zinssatz für Jumbo-Hypotheken mit 30-jähriger Festschreibung – Kredite über 832.750 $ – fiel auf 6,50 % von 6,52 %. Der 15-jährige Festzins sank auf 5,99 % von 6,00 %. Der fünfjährige ARM durchschnitt 5,84 %, gegenüber 5,79 % in der Vorwoche, sagte die MBA.
Hypothekennachfrage stieg um 10,8 % in der Woche bis zum 5. Juni, als sowohl die Refinanzierungs- als auch die Kaufaktivität trotz eines leichten Anstiegs der Zinssätze zunahmen. Zu diesem Zeitpunkt führte Mike Fratantoni die Zinsschwankungen auf Nachrichten aus dem Nahen Osten zurück und stellte fest, dass Kreditnehmer während der Woche Bereiche mit niedrigeren Zinsen gefunden hatten. Dieser Aufschwung folgte einem Rückgang von 8,5 % in der Woche bis zum 28. Mai, als der 30-jährige Festzins sein höchstes Niveau seit August 2025 erreichte.
Früh in dieser Woche wiesen Daten von Mortgage News Daily auf einen moderaten Anstieg der Zinssätze hin. Die Bewegung kam, als geopolitische Spannungen um den Iran wieder aufflackerten, mit erneuten Gesprächen darüber, dass die USA möglicherweise iranische Öllieferungen einschränken könnten – ein Szenario, das laut Analysten die Inflation anheizen und letztendlich die Kreditkosten in die Höhe treiben könnte.